各地楼市

  北京房贷利率稳定

  7月起广州住房公积金缴存基数调整

  杭州多家银行同时上调房贷利率

  海南自贸港揽才同比增159.38%

  西安16宗地块揽金92.4亿元

  【1】近期，北京多家国有行、股份行和中介机构表示，目前北京的房贷行情和楼市一样基本平稳，房贷利率按兵不动，大部分银行的额度都不紧张，二手房也没出现停贷现象；只有少数银行表示额度告急。据央行规定，2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。新政后，北京地区个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。此外，有中介反映，银行对贷款人的资质要求严格了。

  【2】近日，广州住房公积金管理中心发布通知明确，2021年度（自2021年7月1日至2022年6月30日）公积金缴存基数调整为职工本人2020年月平均工资，缴存基数上下限为33786元和2100元。根据通知，2021年度公积金缴存基数调整为职工本人2020年月平均工资。工资计算按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）执行。调整后的缴存基数不低于广州市最低工资标准（现行标准为2100元），不高于广州市统计部门公布的2020年全市在岗职工月平均工资的3倍，即33786元。其中，缴存基数上限高于2020年度的30876元。住房公积金缴存比例继续执行国家相关规定，即不低于5%，不高于12%，单位可根据自身实际情况在此区间内自主确定具体缴存比例(取整数值)。

  【3】近日，浙江杭州工行、建行等多家银行表示，利率由此前的首套房5.6%、二套5.7%，提高到首套5.9%、二套6%。值得注意的是，不仅多家银行上调房贷利率，一些银行已经“暂停“受理房贷业务。业内分析人士表示，从目前的趋势来看，下半年银行房贷额度紧张状况还会持续，利率仍有上调空间，且放款时间还会延长，这将对下半年的二手房市场形成较大利空，手握全款的购房者或将拥有更大的议价空间。

  【4】自去年6月1日海南自贸港建设总体方案发布以来，海南省引进各类人才约16.8万人，全省人才资源总量190多万人，占全省人口比重19.97%。2020年6月1日至2021年5月底，海南省认定高层次人才12956人，同比增长159.38%。据悉，海南将人才放在自贸港建设的重要位置，实施“千人专项”引才工程、“南海系列”育才计划，设立人才培养专项基金。在引进岛外人才与培养本地人才的同时，扩大人才对外开放，开展全球招聘。海南还开放境外人员参加职业资格考试38项，单向认可境外职业资格219项，数量和开放度居全国首位。

  【5】近日，西安第二天集中拍地，共拍卖15宗81.71万平米国有建设用地使用权，均采取“网上报价+达到最高限价转现场竞价”的挂牌方式出让。据悉，这15宗集中出让的居住用地块中，有9宗安置型商品房，1宗共有产权房，剩余5宗为普通商品房用地。另有2宗开发用地成交。最终共成交16宗地收金约92.4亿元，一宗流拍。