三季度贵阳商品房屋销售额658.52亿元,同比下降15.4%

市场 2021-10-29 09:34:16 来源:中国房地产网

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  近日,贵阳市统计局公布贵阳市2021年三季度房地产市场运行情况,三季度,贵阳市房地产完成投资比上年同期下降11.8%,降幅较二季度收窄3.9个百分点,住宅投资比上年同期下降5.5%。从构成看,土地购置费比上年同期增长33.3%,占房地产开发投资的46.7%。建议房企加快库存去化速度,拓宽企业融资渠道,改变过度依赖单一方式的局面。

  三季度,房地产商品房屋销售面积734.39万平方米,比上年同期下降14%,增速较二季度回落14.5个百分点;商品房屋销售额658.52亿元,比上年同期下降15.4%,增速较二季度月回落17.5个百分点。

  商品房屋销售面积方面,住宅销售面积637.37万平方米,比上年同期下降16.3%;办公楼销售面积8.43万平方米,比上年同期下降45.8%;商业营业用房销售面积56.69万平方米,比上年同期增长8.9%;其他销售面积22.90万平方米,比上年同期增长32.9%。销售额方面,住宅销售额569.66亿元,比上年同期下降16.0%;办公楼销售额7.12亿元,比上年同期下降53.4%;商业营业用房销售额71.89亿元,比上年同期下降6.9%;其他销售额9.85亿元,比上年同期增长29.6%。

  商品房屋待售面积98.88万平方米,比上年同期下降17%,比一季度降幅收窄0.1个百分点;其中,住宅待售面积27.67万平方米,比上年同期下降50.5%;办公楼待售面积10.49万平方米,比上年同期下降8%;商业营业用房待售面积42.97万平方米,比上年同期下降57.2%。

  房地产开发企业实际到位资金726.58元,比上年同期增长9.4%,增幅较二季度收窄9.5个百分点。其中与销售密切的定金及预收款和个人按揭贷款合计425.28亿元,占比58.5%,比上年同期增长4.0%;国内贷款50.87亿元,比上年同期下降2.2%;自筹资金239.02亿元,比上年同期增长33.6%。

  为解决目前建安工程投资降幅扩大,土地购置费增长迅速和施工进度缓慢问题,建议切实降低房地产开发企业成本防风险,增强房地产市场活力,促进商品房销售增长。房企加强企业内部管理,降低运营成本;应加强市场调查分析,合理制订营销计划,加快库存去化速度,不断拓宽企业融资渠道改变过度依赖单一方式的局面。同时,保持商品住房、办公房、商业营业房以及其它用房合理供应比例,努力吸引省内外资金和人才聚集贵阳。

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