各地楼市

  湖南六部门联合发文，十条措施推动非住宅商品房去库存

  深房中协组织政企座谈，研究解决新房代理佣金长期拖欠问题

  武汉今明两年建设筹集保障性租赁住房6万余套

  广州完成8587套公租房预配租

  苏州太仓市挂牌3宗宅地，总起价35.33亿元

  【1】10月28日，湖南省住房和城乡建设厅与省发改委、省财政厅、省自然资源厅、湖南银保监局、人民银行长沙中心支行联合出台《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》中提出，严格控制非住宅商品房用地增量、加快盘活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供应、促进非住宅商品房租售、鼓励非住宅商品房自持、降低非住宅商品房交易成本、降低公寓居民用户使用成本、加大金融支持力度、建立监测监管平台、落实属地主体责任等十条措施，自今年10月22日起实施，有效期至2026年10月21日。

  【2】10月28日，据深圳市房地产中介协会消息，深圳市房地产中介协会组织深圳房地产中介行业内大中小不同规模企业的代表，与深圳市住建局房地产业处、市政法委维稳指导处相关负责人共同座谈。座谈中，大家反映比较集中突出的部分新房项目代理佣金长期被拖欠问题，两部门均高度重视，委托协会全面收集被欠佣数据并形成专题报告后，将进一步研究解决方案，敦促欠佣企业履行契约精神，保障各方面合法正当权益。

  【3】10月27日，武汉市人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》指出，武汉市将在“十四五”期间，计划建设筹集保障性租赁住房25万套（间），其中今明两年建设筹集6万余套（间）。《意见》称，凡在武汉市正常缴纳社会保险，且无自有住房的新市民、青年人及符合武汉市人才租赁房承租条件的对象，均可租赁保障性租赁住房。《意见》同时指出，支持利用集体经营性建设用地、企事业单位闲置土地、产业园区配套用地和新供应国有用地建设保障性租赁住房，包括有：城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地，企事业单位闲置土地、已进行城中村改造的产业用地，在汉高校、科研院所、产业园区等均可建设保障性租赁住房。鼓励在地铁上盖物业中建设一定比例的保障性租赁住房。可将闲置公租房房源用作保障性租赁住房。

  【4】10月27日，广州市2021年户籍家庭公共租赁住房摇号预分配仪式在广州珠江住房租赁发展投资有限公司举行。经过系统摇号，本批推出的房源共有8587套完成预配租。广州市人大代表、广州市政协委员、申请家庭代表、新闻媒体以及广州市公证处公证员等共同见证摇号预分配过程。本次公共租赁住房分配按照以下分配原则的先后顺序，对具有配租资格的家庭进行排序并随机配房：一是家庭人口与户型对应原则，二是配租顺序原则，三是多房源点选择原则，四是楼层分配原则。经摇号，8587户家庭取得公共租赁住房预配租资格。据悉，由于本次意向登记人数超过推出房源数，为使更多家庭获得配租，根据意向登记和房源情况，对珠江嘉苑、南悦花苑、萝岗和苑、榕悦花园等房源点增加982套房源推出供应，供应房源总套数调整为9745套。其中白云区石丰花园总计3450套，番禺区城隽和府2102套，白云区嘉翠苑1280套，是本次提供房源最多的三个小区。

  【5】10月28日，江苏省苏州太仓市挂牌3宗住宅用地，总出让面积16.51万平方米，总建筑面积30.9万平方米，总起价35.33亿元，将于11月26日出让。其中一宗为高新区中市路南、十八港路东2021-WG-29-1地块出让面积52848.4平方米，容积率1.8，建筑面积95127.12平方米。该地块起价11.08亿元，起始楼面价11652元/平方米，市场指导楼面价12127元/平方米，上限价格12.69亿元，上限楼面价13339元/平方米，一次性报价区间楼面价13339-13400元/平方米。一宗为高新区枫泾路北、十八港路东2021-WG-29-2地块出让面积53425.9平方米，容积率1.8，建筑面积96166.62平方米。该地块起价11.21亿元，起始楼面价11652元/平方米，市场指导楼面价12127元/平方米，上限价格12.83亿元，上限楼面价13339元/平方米，一次性报价区间楼面价13339-13400元/平方米。最后一宗为高新区东仓新路西、南张路北2021-WG-29-3地块出让面积58853.8平方米，容积率2，建筑面积117707.6平方米。该地块起价13.04亿元，起始楼面价11080元/平方米，市场指导楼面价11531元/平方米，上限价格14.93亿元，上限楼面价12684元/平方米，一次性报价区间楼面价12684-12742元/平方米。