各地楼市

  深圳10月二手在售房源突破3万套,过户套数创9年新低

  深圳学区房降温, 购房者不再盲从

  广东：“十四五”将筹建保障性租赁住房超129万套（间）

  “十四五”湖北省将新建商品住房3.5亿平米

  【1】中原研究中心数据显示，10月深圳二手房在售房源数量环比上升2.0%至30168套。但二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%。二手住宅成交15.0万平，环比下滑11.2%。10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。值得注意的是，从5月以来，深圳二手住宅客带看指数持续下滑，10月二手住宅客带看指数环比下滑6.6%至55.4，为今年新低，二手住宅议价空间稳定在3.4%。

  【2】今年上半年深圳二手房市场因为出台参考价大幅降温，加之最近关于学区改革和教育的政策频出，学区房业主的心态和购房者已经发生了变化，主动调价的房源越来越多。二手房如此，带有优质学区“光环”的新房也似乎不被眷顾。在罗湖布心片区一处刚刚开盘不久的新盘，由于带有翠园中学东晓校区的优质学位，一直以来备受购房者关注。只是，该新盘发布诚意登记名册，仅登记约59批客户，但此次共备案289套住宅产品，如此悬殊的比例着实让市场大吃一惊。一些购房者表示，现在买房不能只看学位。

  【3】《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》近日发布，提出进一步加快发展保障性租赁住房，缓解住房租赁市场结构性供给不足。《意见》明确了发展重点，其中，广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市是发展保障性租赁住房的重点城市。广东省住房和城乡建设厅相关负责人表示，保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛。“十四五”期间，广东计划筹集建设129.7万套（间）。从今年起已经开展保障性租赁住房建设三年专项行动，截至10月底，广东全省已筹集建设保障性租赁住房18.56万套（间），完成2021年度目标任务占比为83.5%，惠及群众超过50万人。

  【4】近日，湖北省住建厅印发的《湖北省城镇住房发展“十四五”规划》提出，让城镇居民住有所居，住有宜居。到2025年，新建商品住房累计供应面积约3.5亿平方米。据悉，“十三五”期间，湖北省商品住房市场平稳发展，新建3.39亿平米。至去年末，人均居住面积46.31平米，城镇居民居住条件明显改善。