春节期间重点15城新房成交同比跌42%,创近五年新低

综合2022-02-08 10:29:16来源:中房网

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  各地楼市

  春节期间重点15城新房成交同比跌42%,创近五年新低

  40城春节租赁成交量同比下降6.5%,预计2月或迎旺季

  春节期间深圳楼市几乎“零成交”

  贵州2022年将建设保障性租赁住房3.7万套

  石家庄挂牌4宗涉宅地,总起始价14.92亿元

  【1】诸葛找房数据研究中心公布的监测数据显示,2022年春节假期重点15城新房成交959套,创近五年春节成交新低,比去年春节下跌42.1%。具体来看,其监测的15个城市中,2022年春节期间一线城市新房成交同比上涨,上海表现突出,新房成交505套,同比上涨超300%;二线和三四线城市成交均回落,其中三四线城市同比跌幅超九成。今年在疫情的影响下部分群体就地过年,加上近几年来返乡置业的热情逐渐呈现减退趋势,三四线城市2022年春节成交活跃度较低。

  【2】贝壳研究院发布的2022年春节假期租赁市场数据显示,今年春节假期,贝壳平台全国重点40城租赁市场成交量同比下降6.5%。在租金方面,根据统计,今年春节假期40城租金水平为37.4元/平方米·月,同比下降9.6%;租客套均租金支出为2713.8元/套·月,同比减少11.6%,租客套均支出的减少,除了受到租金水平下跌的影响外,也受到租赁套均面积减少的影响,40城租赁成交的套均面积为72.5平方米,同比减少了1.6平方米。贝壳研究院预计,春节后随着流动人口返城,2月将迎来节后租赁市场旺季。

  【3】受疫情和调控影响,多地楼市的春节“黄金档”表现不如预期。在深圳,春节假期期间市场几乎“零成交”。据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品房成交数据显示,上周深圳新房与二手房成交量(完成产权过户)分别为0套与1套。

  【4】2月7日,贵州省人民政府发布的2022年《政府工作报告》提出,贵州今年主要目标和重点任务包括建设保障性租赁住房3.7万套。做好稳地价、稳房价、稳预期工作,促进房地产市场平稳健康发展。此外,新开工棚户区改造2万户、完成12万户,新开工老旧小区改造21.32万户,完成背街小巷改造2304条,新增城市地下管网2100公里。

  【5】2月7日,石家庄市公共资源交易中心显示,4宗地块挂牌出让,总占地面积为11.31万平方米(约合169.59亩),总起始价为14.92亿元,将于3月11日出让。其中,〔2021〕071号地块为城镇住宅用地,土地面积为23877.10平方米,容积率1.0-2.42,起始价为2.18亿元(608.60万元/亩);回迁总建筑面积85432.88平方米。〔2022〕001号地块为住宅、商服用地,土地面积为53033.14平方米,住宅地块容积率≤2.0,商服北地块容积率≤4.2、南地块≤3.76,起始价为8.87亿元(1115.02万元/亩)。〔2022〕002号地块为住宅、商服用地,土地面积为10495.97平方米,住宅地块容积率1.0-2.27,起始价为1.67亿元(1060.99万元/亩);回迁总建筑面积40100平方米。〔2022〕003号地块为城镇住宅用地,土地面积为25654.28平方米,容积率1.0-2.26,起始价为2.20亿元(571.73万元/亩);回迁房建筑面积7920平方米。

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