市场温红妹 2022-05-25 10:04:13 来源:中国房地产网
楼市正迎来诸多利好政策。
5月20日,央行公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR仍为3.7%,保持不变;5年期以上LPR为4.45%,相较上个月下降15个基点。
值得注意的是,在前期差别化住房贷款利率政策指引下,此次5年期以上LPR下降15个基点至4.45%,意味着后续居民首套房利率下限已经能够下探到4.25%,创下近10年来利率水平低点。同时,二套房贷利率亦将随之下调。
这极大地提振了市场信心。
那么,购房者是否已重拾信心?市场是否已经转暖?
据中国房地产报在线发起的“您是否会在近期购房”调查问卷显示,53.05%问卷调查者选择不会,29.88%选择观望,仅17.07%选择会在近期购房。对于目前不出手购房的原因,26.63%认为目前房价过高;19.25%认为受疫情影响资金不允许;17.31%则害怕楼盘会烂尾。
对于何时会出手购房的调查中,46.95%问卷调查者计划3年以后购房,28.66%计划在2年~3年内购房,24.39%计划在1年内购房。
从问卷结果来看,参与调查问卷的调查者多分布为一线城市、新一线城市及三线城市,二线城市参与度不及前三类城市。超5成问卷调查者年收入在10万~50万元,近3成年收入5万~10万元,26岁~45岁人群为购房主力军。
谈及购房原因,仅8.23%问卷调查者为投资,大多数人希望满足住房需求,改善住房条件。这一点在住房面积的选项中也有所体现,41.77%问卷调查者选择90~120平方米住房,35.67%选择120平方米以上住房。
今年以来,浙江杭州、广东东莞、江苏南京、湖南衡阳等城市出台了与生育政策相关的楼市新政,“多生孩子可多买房”成为热议话题。问卷中,有13.72%问卷调查者购房是为了满足下一代。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,放松多孩家庭购房政策客观上使得房地产发展面临新的机遇,有助于促进房地产市场短期和中长期的活跃。
值得关注的是,近2成问卷调查者表示近期不会购房是希望等待进一步的利好政策,其中5成表示房价仍需要管控。另有问卷调查者表示需要降低首套、二套房首付比例,以及进一步下调购房利率,以激发市场需求。
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2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
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2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |