沈阳无物业管理小区和散体楼“无人管”清零

市场沈宁 2022-07-13 11:07:10 来源:中国建设报

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  散体住宅楼、无物业管理小区是城市基层治理的难点和堵点。今年以来,辽宁省沈阳市有序推进散体住宅楼和无物业管理小区“无人管”清零行动,大力推进散体住宅楼、无物业管理小区合围封闭管理,确保每个小区都有人管、管到位。

  截至目前,沈阳市已完成全市散体住宅楼围合封闭任务,标准化围合成679个小区单元。通过围合封闭改造,散体楼安装了智能化监控和门禁系统,建设了门卫室等配套服务用房,结束了无人管理的历史。

  在散体楼封闭改造中,沈阳实行“一园一策”“一楼一策”,通过单独封闭或与临近小区、临近散体楼联合封闭等方式,保证封闭的全面落实;明确封闭工程标准,向各地区提供具体工程建设参考标准图解;根据散体楼的不同类型,提出针对性指导意见。

  散体楼合围封闭改造后,后期管理至关重要。结合散体住宅楼封闭改造,沈阳市积极推进无物业管理小区引进物业管理服务主体工作,鼓励社会化引入第三方参与改造,加强智慧化建设。据了解,沈阳1471个无物业管理小区通过召开业主大会引进物业服务企业、区域整体打包引进物业服务企业或区属国资平台兜底服务等方式,全部落实了管理服务主体,并开展物业服务,实现全市6588个小区全部“有人管”的目标。

  此外,沈阳着力提升住宅小区物业管理水平,建立完善住宅小区物业管理体制机制,进一步健全完善制度体系,研究制订物业服务企业考核办法,建立健全物业服务企业考评机制、准入退出机制,制定物业服务合同示范文本,督促物业服务企业规范服务行为、提升服务标准。

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