各地楼市

  北京第四批用地预申请已推出8宗住宅地块，朝阳2宗

  天津再推20宗预申请地块，土地面积约93.53万平方米

  东莞现有存量宅地项目131个，总面积517.20公顷

  西安下月中旬拟出让两宗地块，起始价共12.71亿元

  内蒙古：“十四五”期间计划建设筹集保障性租赁住房5.8万套

  青岛：针对特定人群开展“手拉手”特价房活动

  福州9月公积金个人住房贷款余额318.36亿元，使用率超88%

  【1】北京第三批集中供地刚落下帷幕，第四批集中供地的预申请地块就不断出新。截至目前，据北京市规划和自然资源委员会官网显示，已挂出8宗预申请住宅地块，总起始价145.2亿元，土地面积共计21.81万平方米。其中有2宗地块位于朝阳，区位较为优越，销售指导价高达到8.5万元/平方米。大兴、通州、房山、延庆、北京经济技术开发区、门头沟各有1宗地块。

  【2】近日，天津市规划与自然资源局接连发布《天津市国有建设用地使用权出让预申请公告》。截至目前，根据公告披露预申请20宗地块的详细信息看，拟出让地块分别位于河西3宗、西青1宗、北辰1宗、宝坻2宗、武清2宗、宁河1宗、滨海5宗、南开1宗、东丽3宗、红桥区1宗，土地面积共约93.53万平方米，规划总建面约173.74万平方米。据悉，天津为提高成交率,避免流拍或终止的情况，在9月份推出了“预申请”方式，预申请的地块中有17宗成功挂牌，并在天津三批供地中全都完成出让。

  【3】10月18日，广东省东莞市自然资源局发布最新的存量住宅用地信息汇总表显示，截至2022年10月10日，东莞市存量住宅用地项目131个，存量住宅用地总面积517.20公顷，其中，未动工土地面积190.70公顷，已动工未竣工土地面积为326.51公顷，其中未销售房屋的土地面积为166.31公顷。按宅地类型区分，共有产权用地5个，普通商品房住宅用地72个，住宅用地34个，其他普通商品住房用地11个，中低价位、中小套型普通商品住房用地9个。

  【4】10月18日，西安拟于11月中旬出让两宗地块，起始价合计12.71亿元。其中一宗地位于阎良区，净用地面积67765.18平方米（折合101.648亩），起始价为1.91亿元。一宗地位于航天基地神舟六路与航天南路十字西北角，净用地面积47752.04平方米（折合71.628亩），起始价为10.8亿元。合计173.6亩土地将出让，起始价12.71亿元。

  【5】内蒙古自治区住房和城乡建设厅等10部门近日印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施细则》明确，“十四五”期间，内蒙古自治区计划建设筹集保障性租赁住房5.8万套（间）。各地要将发展保障性租赁住房作为“十四五”时期住房建设的重点工作。保障性租赁住房需求量大、人口净流入的城市，要以实物保障为主、租赁补贴并重优化调整增量住房结构，盘活存量土地和房屋资源，大力发展保障性租赁住房。

  【6】近日，一份青岛市住建局关于开展“手拉手”特价房活动的文件在网上流传。文件显示，该局指导房地产业协会在全市范围内组织开展了金秋购房节系列活动，其中针对医护工作者、教师、现役退役军人、模范先进、公安干警、大型企业人才等群体组织开展“手拉手”特价房专题活动，由优质房企推出部分特价房，满足不同群体的购房需求。该局将根据确定意向房源进一步与开发企业对接，确保优惠力度最大。对此，青岛市住建局相关人士称文件属实，主要是针对特定人群推出特价房，活动预计于10月底结束。

  【7】近日，福州住房公积金中心发布“关于公布9月份住房公积金个人住房贷款使用率的通告”显示，截至2022年9月30日，福州住房公积金中心住房公积金缴存余额360.50亿元，个人住房贷款余额318.36亿元（含贴息贷款余额0.57亿元），个人住房贷款使用率为88.15%、含贴息个人住房贷款使用率为88.31%。