象盒找房近日发布的最新数据显示，目前长沙市内六区一县（长沙县）二手房挂牌数量已达67144套，较去年12月初继续增加1000套左右。

  同时，根据预估，2022年长沙市内六区一县二手房成交量约5万套出头，比上年减少1万套左右，同比下降约15%。

  分区来看，2022年岳麓区、雨花区二手房成交量最高，分别占长沙市内六区一县总量的22.5%和22.0%。其主要原因是，一方面，两区的占地面积广，可选择的房源多；另一方面，两区规划配套好，发展成熟，二手房流通率比较高。

  价格方面，目前长沙市内六区一县二手房挂牌均价约10310元/平方米。其中，岳麓区最高，均价超12000元/平方米；开福区均价位居第二，约10985元/平方米；雨花区、天心区均价都在每平方米万元出头；芙蓉内均价为内五区（主城区）最低，每平方米不足万元；望城区、长沙县均价为每平方米7、8字头。

  从去年全年价格走势看，长沙市内六区一县二手房成交价有起有伏，涨跌交替，第二季度有一波涨势，但下半年又跌回原点。临近年末“量涨价跌”，不少业主为了尽快出售房源，降价力度很大。

  国家统计局数据亦显示，2022年1~5月，长沙二手住宅价格持续下跌，6~9月有所回升，年末价格趋于稳定，同比上年下跌了0.1%，相当于这一年长沙的二手房价在原地踏步。（赵春林）