今年初以来，北京持续完善城市更新政策体系与项目推进机制。

  3月底，北京市人民政府门户网站“首都之窗”上线北京城市更新专题页面，系统展示城市更新实践与创新成果。该页面集政策发布、项目服务与信息展示于一体，为企业和公众提供便捷高效的“一站式”服务入口，进一步畅通城市更新政务服务渠道。

  今年初以来，北京持续完善城市更新政策体系与项目推进机制。1月，《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》正式发布实施。2月，北京市2026年第一批城市更新计划项目清单公布。

  此次上线了“城市更新”专题网页，从政策落地、案例展示、服务升级三大核心目标，整合全市城市更新领域各类优质资源，构建起“一站式”城市更新线上服务体系，在政策、项目、信息等方面切实提升公众知晓度和服务便利性。

  政策查询更便捷。“政策文件”栏目将国家及北京市已公开发布的城市更新领域相关政策进行集中整合、分类汇聚，按照综合类、规划土地类、项目管理类、资金支持类、协商共治类五大类别系统化展示，打破政策分散壁垒，方便企业、群众快速检索、精准查阅，让政策红利直达市场主体和基层一线，切实扩大政策知晓覆盖面。

  项目入库“一站式”。“项目入库申请”栏目为企业申报城市更新项目入库提供便捷高效的在线服务，通过优化申报流程、简化申报材料，大幅减少企业线下跑动次数，显著提升项目申报入库效率。

  地图展示更直观。“项目地图”以可视化形式标注城市更新领域最佳实践和优秀项目信息，方便群众直观了解项目分布。“项目案例”栏目通过图文结合、场景呈现等多元方式全面展示城市更新领域最佳实践和优秀项目，生动呈现项目实施成效、经验做法和创新亮点，为各类城市更新项目实施提供可借鉴、可复制的参考样本，充分发挥示范引领作用。

  信息公开更透明。“项目公示”栏目公示通过审查的项目详情，主动接受社会监督，保障项目规范推进。“计划项目清单”动态更新北京市城市更新计划项目内容，目前已公开2026年第一批城市更新计划项目清单，共计1321个项目，这批项目覆盖核心区、中心城区、北京城市副中心等全域范围，涵盖既有建筑改造利用、老旧小区改造、历史文化保护与传承等八大类型。企业和群众可通过该栏目及时了解全市城市更新项目最新动态，助力政策工具箱各项措施精准对接项目需求。

  今年2月，北京市发布2026年第一批城市更新计划项目清单中，首批项目共计1321个，计划投资1049.5亿元。这一数字背后，是城市更新已从零星个案走向系统推进的国家战略。作为全国首个减量发展的超大城市，北京正通过存量空间的精细化重塑，探索一条从“大拆大建”到“有机更新”的转型之路。

  在北京的城市更新版图中，历史风貌保护始终是最具挑战性的课题。位于大栅栏观音寺片区的姚江胡同，给出了一个令人惊喜的答案。

  这里曾经道路破损、杂物堆积，“一下雨，院里能‘划船’”是老街坊们的无奈调侃。改造团队没有选择大拆大建，而是以“绣花功夫”引入“雨污水双层同位”等3项专利技术，像修复古陶瓷一样对地下管网进行毫厘不差的改造，彻底解决了困扰居民多年的积水问题。

  更值得关注的是这里提出的“共生街区”理念。腾退出的空间，一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分则引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘。“共生不是简单地把人搬走再招商，而是让留下的居民和引入的新业态形成一个生态圈。” 项目负责人这样诠释。2025年4月，该项目入选住房城乡建设部《城市更新典型案例集（第二批）》，为老城更新提供了生动范本。

  对下一步城市更新的政务服务工作，北京市将持续推动专题网页迭代升级，不断优化功能板块、及时更新内容信息、完善长效运营机制，将其打造为《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》政策落地的重要线上载体，让更多企业和群众了解、运用城市更新相关政策和服务，切实把专题网页打造成政策宣传的“窗口”、便民利企的“阵地”、政务服务的“标杆”，为我市城市更新行动深入推进、城市高质量发展注入强劲动力，助力打造创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。