连续12年，力求以科学、公正、客观的评价指标体系和评价方法，测评出具有较强竞争力的房地产配套供应商及服务商品牌，房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商测评报告2022版于3月29日正式发布。

  该报告能够帮助房地产企业更好认清新形势下配套产业发展现状，呈现服务意愿、服务能力的新格局，也倡议企业优中选优，提高上下游合作效率。

  厦门狄耐克智能科技股份有限公司凭借领先的综合实力，荣登2022房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商·楼宇对讲类10强。

  厦门狄耐克智能科技股份有限公司是一家集研发、生产、销售及服务为一体的国家高新技术企业和双软认证企业，公司以楼宇对讲、智能家居等智慧社区安防智能化设备为主营业务，是楼宇对讲国家标准、国际标准编制单位之一。立企以来，公司以“领跑智慧生活理念，创造卓越生活品质”为企业使命，致力于打造“安全、舒适、健康、便捷”的智慧社区生活环境。

  狄耐克顺应互联网+、智慧城市、智能控制等新一代信息技术发展趋势，坚持自主技术创新，建立了一支超百人的研发团队，以智慧社区为核心开展楼宇安防、智能家居、智能停车、环境健康等领域的研究与开发。至今，公司已取得了包含发明专利、实用新型专利与软件著作权等近百项自有知识产权，并形成完善的技术成果产业化运行体系。

  在5G、物联网飞速发展的大背景之下，智慧城市、智慧社区成为“新基建”的重要内容，加上国家政策的支持，近年来安防产业始终保持高增长态势，市场潜力与需求日渐彰显。国家经济适用房和廉价房等保障性住房建设以及旧房改造，因预算和成本的限制，通常会选择更为经济的产品和方案，进而拉动楼宇对讲产品销量的上升。

  从地域分布上看，目前楼宇对讲产业较发达的国家和地区，主要有意大利、西班牙、日本、韩国、德国、中国等。目前国内楼宇可视对讲企业主要集中于珠三角、福建、长三角等地。其中，珠三角的企业主要集中于深圳、广州、佛山、珠海等地。从楼宇对讲行业的区域市场分布来看，国内楼宇对讲市场正在由发达城市、东南沿海，逐渐往欠发达地区、西北内陆发展。

  数据显示，2016年，楼宇对讲及智能家居在安防产品中的产值占比为10.16%，2018年，楼宇对讲系统在安防产品中的产值占比上升至12%，2020年占比约为14%。2016-2019年我国楼宇对讲系统在住宅中的应用规模分别约为61.75亿元、57.45亿元、52.81亿元和54.41亿元。随着楼宇对讲系统的不断升级，目前楼宇对讲智能化渗透率在20%左右，2020年受疫情影响，全年商品住宅竣工面积下降至4.65亿，对应楼宇对讲系统应用规模约为37.23亿元。

  目前国内楼宇对讲厂商总体上自主创新能力相对较弱，通信技术与安防技术结合应用等方面还存在不少“瓶颈”。行业厂商增多，产品的外观和功能大同小异，因此不可避免地出现了产品同质化，许多企业开始大幅降低产品价格。大量低成本技术企业的涌入，使得行业的无序竞争十分激烈，产品质量参差不齐。2021年缺芯潮在全球蔓延，其中楼宇对讲液晶屏出现飞速暴涨，上游驱动IC厂商近期也连连涨价。种种问题都给行业带来不小的困扰。

  “稳定”是楼宇对讲选择的首要原则，楼宇对讲系统设计一定要合理，具备极强的稳定性。另外还要有极强抗破坏能力，作为安防产品，楼宇对讲是用来保护人员和财产安全，因此系统自身必须安全。同时要具备极好的兼容性，便于以后升级、扩容及出于抗干扰的考虑。随着门禁系统的应用范围越来越广泛，灵活的扩展性与强大的软件管理功能也显得尤为重要。

  本届测评继续从房地产采购的需求品类出发，进行优化调整，将供应链分为七大品类，超过150个子项。分类更加精细合理；测评流程方面，各子行业首选品牌榜单主要TOP500开发企业合作首选率高低确定，同时参考年度出货量和工程市场销售额，辅之以中国房地产采购平台(中房优采)为载体开展的行业协会专家提名、品牌感知度评审线上投票、工程采购人员抽样调查、招中标公开信息以及典型行业专家评审会的意见，2022年的线下评审会特别增加了交付力的维度评估，并将其作为推荐合作的重要指标。首选品牌测评门类逐年扩大，测评种类更加全面和细化，2022年增加了光伏工程、美缝剂等门类，并持续引入质量评价指标。

  测评过程中，为得到科学、公正、客观、权威的测评结果，成立了测评专家顾问团。感谢保利发展控股集团股份有限公司、北京首都开发控股(集团)有限公司、大华(集团)有限公司、绿城置业发展集团有限公司、领地集团有限公司、雅居乐地产置业有限公司华东区域，对本届测评活动线下评审会议工作的大力支持。特别感谢独家顾问支持机构——华测检测认证集团股份有限公司为本报告提供建材质量关键性指标的合格率数据。