连续12年，力求以科学、公正、客观的评价指标体系和评价方法，测评出具有较强竞争力的房地产配套供应商及服务商品牌，房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商测评报告2022版于3月29日正式发布。

  该报告能够帮助房地产企业更好认清新形势下配套产业发展现状，呈现服务意愿、服务能力的新格局，也倡议企业优中选优，提高上下游合作效率。

  浙江新安化工集团股份有限公司凭借领先的综合实力，荣登2022年中国房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商 密封胶类10强。

  浙江新安化工集团，创建于1965年，2001年9月上市，连续多年进入"中国最具价值上市公司"之列，中国制造业500强、全球农化销售20强企业。

  通过实施集团化、国际化、品牌化战略，新安集团以遍及全球的运营网络、优质的产品与服务不断满足着人们生产生活的需求。新安集团主营农用化学品、有机硅材料两大产业，开发形成了以草甘膦原药及剂型产品为主导，杀虫剂、杀菌剂等多品种同步发展的产品群;围绕有机硅单体合成，形成了从硅矿冶炼到硅粉加工、从单体合成到下游制品加工的完整产业链，完善了硅橡胶、硅油、硅树脂、硅烷偶联剂四大系列产品，新安成为拥有全产业链优势的有机硅企业。新安生产的两大系列产品被广泛应用于农业生产、生物科技、航空航天、医疗卫生、建筑材料、电子电气、新能源开发等多个领域，主导产品先后荣获中国名牌、最具市场竞争力品牌等荣誉称号。新安集团坚持以国际化的思维谋发展，产品畅销全球几十个国家和地区，并在北美、南美、非洲等地区设立了海外子公司，使国际知名度和市场占有率稳步提高。

  2020年3月4日，《胶粘剂挥发性有机化合物限量》(GB 33372—2020）发布，并于2020年12月1日起实施。新标准与原标准相比，溶剂型胶粘剂的VOCs限值进一步降低。当研发成本和环保成本提高，企业生存压力越来越大，产能受限的小企业将逐渐被淘汰。根据中国建筑装饰协会行业数据，建筑密封胶企业数量近几年维持在 300-320 家左右，获得协会认证的合格企业数量在100家左右。

  随着硅酮结构密封胶产品技术的突破和设计施工技术的成熟，我国以结构胶粘结装配的建筑幕墙面积迅速扩展，年竣工面积占世界总量的三分之二，累计安装面积超过5000万平方米， 约占世界总量的50%。密封胶行业产品存在结构性的供需失衡，通用型低端产品供大于求，竞争激烈，而部分高品质、高性能、环保型产品却供不应求。装配式建筑是国家大力发展的新型绿色建筑。根据国办发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》，到2025年装配式建筑占新建建筑的比例要达到30%。装配式建筑接缝密封胶是装配式建筑第一道防线，装配式建筑市场有望成为建筑密封胶下游需求增长最快的细分市场。从工程现场抽检地来看，密封胶产品质量性能良好，各项关键性指标合格率均在90%以上。区域方面，之江在华北、华东、东北和西部区域位列榜首，各区域的二三名被安泰、白云和永安占据 。从首选率上看，位于三、四名的白云和永安以及并列第五的的飞度胶业与石神竞争激烈。

  本届测评继续从房地产采购的需求品类出发，进行优化调整，将供应链分为七大品类，超过150个子项。分类更加精细合理；测评流程方面，各子行业首选品牌榜单主要TOP500开发企业合作首选率高低确定，同时参考年度出货量和工程市场销售额，辅之以中国房地产采购平台(中房优采)为载体开展的行业协会专家提名、品牌感知度评审线上投票、工程采购人员抽样调查、招中标公开信息以及典型行业专家评审会的意见，2022年的线下评审会特别增加了交付力的维度评估，并将其作为推荐合作的重要指标。首选品牌测评门类逐年扩大，测评种类更加全面和细化，2022年增加了光伏工程、美缝剂等门类，并持续引入质量评价指标。

  测评过程中，为得到科学、公正、客观、权威的测评结果，成立了测评专家顾问团。感谢保利发展控股集团股份有限公司、北京首都开发控股(集团)有限公司、大华(集团)有限公司、绿城置业发展集团有限公司、领地集团有限公司、雅居乐地产置业有限公司华东区域，对本届测评活动线下评审会议工作的大力支持。特别感谢独家顾问支持机构——华测检测认证集团股份有限公司为本报告提供建材质量关键性指标的合格率数据。