3月18日，以“新深耕时代”为主题的2026中国房地产TOP500测评成果发布会在北京隆重举行，《2026房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌研究成果报告》在大会上正式发布。

  《报告》结合科学、系统、全面的测评数据，揭晓了“2026房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌”榜单。在智能门锁方面，Kaadas凯迪仕、耶鲁、樱花、德施曼、华为、海贝斯、金凯德（德雷克）、飞利浦、多玛凯拔、亚太天能、鹿客依次入选“智能门锁类”首选品牌。其中，Kaadas凯迪仕以15%的品牌首选指数位居榜首，耶鲁以14%的品牌首选指数位列第二，樱花、德施曼以12%的品牌首选指数并列第三，华为、海贝斯以及金凯德（德雷克）等多家品牌也以优异的表现成功入选。

  在子分类方面，《报告》还揭晓了精装住宅高标配套、机械锁两大子分类榜单。耶鲁、飞利浦、多玛凯拔位列精装住宅高标配套子分类榜单前三名；雅洁、樱花、固力位列机械锁子分类榜单前三名。

量稳质升转型 品牌集中领跑

  2025年，在“好房子”等国家政策的驱动下，中国智能门锁行业整体迈入从规模扩张向价值提升转型的高质量发展阶段。尽管市场竞争激烈，且行业整体渗透率仍仅有10%左右，但市场在调整中持续增长，呈现出“量稳质升”的鲜明特征。

  从市场规模看，行业保持平稳增长。2025年上半年，全渠道零售量规模为907万套。市场增长的主要动力来自零售（C端）市场，其销量占比已达到57.6%，首次超越工程（B端）渠道，成为绝对主导。这主要得益于个人消费者对智能安防的升级需求持续释放，以及国家补贴政策对个人消费市场的有力刺激。

  “好房子”政策强调安全与智能，是行业核心增长引擎，不仅推动了智能门锁成为新建住宅的标配，也加速了产品的技术迭代与价值升级。产品功能呈现显著的集成化趋势，“猫眼大屏人脸识别智能锁”已成为市场主流，其在2025年上半年传统电商市场的零售额占比高达51%。同时，高端化趋势明显，2000元及以上产品表现突出，2025年1-11月零售量同比增长22%。

  技术层面，2025年被行业定义为“AI智能锁元年”，AI大模型技术开始真正落地产品，相关技术的市场渗透率已超过40%。生物识别技术快速演进与融合：人脸识别已成为大众化需求；掌静脉识别则因高安全性和价格下探，在高端市场快速崛起。多模态生物识别技术的融合成为重要趋势。

  伴随行业走向成熟，品牌集中度快速提升，市场资源加速向优势企业聚集。在传统电商渠道，TOP10品牌的零售量集中度已超过75%，形成“强者恒强”的格局。头部品牌如德施曼、凯迪仕等，凭借技术、产品与全渠道布局优势，主导着中高端市场。

  展望未来，行业在应对标准统一、售后服务等挑战的同时，竞争重心将围绕“系统生态能力、主动安全技术、场景化服务”展开。能够提供一体化智慧安防解决方案，以满足个性化与健康化人居需求的企业，将获得更大的发展空间。