最新数据:12月全国城市住房租赁价格指数再次回落

刘敬2021-01-20 11:47:00来源:中房网

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  中房网讯 (刘敬/文)由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2020年12月中国城市住房租赁价格指数报告》显示,12月份中国城市租赁价格指数为1039.9点,较上月下降0.9点,环比下跌0.09%,同比跌幅0.37%。

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  自11月份中国城市租赁价格指数止跌回升之后,12月份再次出现回落。从环比方面来看,上涨城市数量增加了2个城市。在监控的35个城市中,有10个城市(福州、杭州、深圳、上海、南京、西宁、乌鲁木齐、石家庄、哈尔滨、银川)租赁价格指数呈现环比上涨。其中,福州(0.89%)、杭州(0.57%)和深圳(0.42%)位居涨幅前三位。

  报告显示,共有25个重点城市租赁价格指数环比方面呈现不同程度下跌(呼和浩特、西安、南昌、广州、天津、海口、武汉、长春、合肥、昆明、沈阳、厦门、青岛、长沙、贵阳、郑州、太原、大连、北京、重庆、成都、兰州、南宁、济南、宁波),下跌城市数量比上月少1个城市。其中,宁波(-1.08%)跌幅最大,济南(-0.58%)和南宁(-0.55%)紧随其后。

  从同比方面来看,共有7个城市(上海、重庆、成都、呼和浩特、南京、杭州、青岛)租赁价格指数上涨,上涨城市数量与上月持平。值得注意的是,这7个城市与11月上涨城市一样,只有顺序变动。其中上海(2.61%)、重庆(1.88%)、成都(0.84%)3个城市租赁价格指数同比涨幅继续领跑。其余28个城市(福州、大连、乌鲁木齐、银川、石家庄、西安、长春、长沙、广州、昆明、海口、厦门、北京、哈尔滨、西宁、沈阳、天津、南昌、深圳、合肥、兰州、贵阳、南宁、武汉、太原、宁波、济南、郑州)同比均不同程度下跌。其中,郑州(-3.09%)、济南(-2.38%)、宁波(-2.81%)位居跌幅前三。

  整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有21个(北京、大连、广州、贵阳、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、厦门、沈阳、太原、天津、武汉、西安、长春、长沙、郑州)。仅上海、南京、杭州3个城市,环比与同比均呈上涨态势。

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  一线城市方面,12月份4个城市租赁价格的表现仍有所分化。深圳、上海租赁价格指数环比均有所上升,涨幅分别为0.42%、0.33%。广州、北京租赁价格指数环比有所下降,跌幅分别为0.11%和0.40%。同比方面,仍然只有上海一个城市上涨,涨幅为2.61%,广州、北京和深圳继续处于下跌态势。

  点击查看完整报告中国城市住房租赁价格指数报告(2020年12月)全文下载

  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月,基点值为1000点。



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