中房网讯 (编辑 曲涛)一季度房地产市场遭遇的“倒春寒”，并没有影响到北京的土地市场。4月18日，北京土地市场再次出让四宗经营性用地，累计进账87.09亿元。

  北京土地储备中心交易大厅今日下午集结了各路房地产企业，据中房网(www.fangchan.com)现场了解，本次土拍现场共吸引了路劲万科、保利首开、中冶、招商局、中铁建、雅居乐、城建、众美、京能、正荣、金科、天恒、中铁、懋源、华远、融创住总骏洋、k2、上海恒通、世茂、东亚、住总正华等20逾家房企参与竞拍。

  单日成交87.09亿元 大兴地块受热捧

  首先开拍的大兴区生物医药基地0505-069、075地块吸引了雅居乐、保利首开、东亚、招商局、世茂、天恒、众美、上海恒通、中铁建、正荣、路劲万科、住总正华、金科等10逾家房企参与角逐。经过48轮竞拍，住总正华以6.05亿元整并配建约2.95万平方米自住房和1.26万平方米公租房斩获该地块，溢价率达81.14%，同时这也是北京第14块自住型商品房用地。

  随后，包括金科、城建、中铁建、正荣、雅居乐在内的12个开发商参与了北京市大兴区生物医药基地0505-070、076、066、077地块的竞拍。最终金科以23.6亿元并配建10.4万平米自住房面积和4.44万平米公租房面积竞得该地块，溢价率达56.71%。

  值得注意的是，今日出让的两宗大兴地块，紧靠地铁大兴线生物医药基地站，地理位置优越，除公租房外所有的住宅将全部建设自住型商品房。据了解，目前该区域商品房价格大约在每平方米2万元左右，想必日后该区域自住型商品房的入市将受到刚需一族的追捧。

  接着，北京市门头沟区永定镇MC00-0020-0030、0032、0042、0043、0048地块经过中铁建、中水电、融创住总骏洋联合体、正荣、远洋、天恒、华远、金科、K2等开发商的61轮竞拍后，由中水电以35.7亿元并配建6.1万平方米自住型商品房竞得。

  最后拍卖的北京市门头沟区永定镇MC00-0020-0031、0049地块，规定需建经适房1.2万平米，销售限价8000元/平米。其余均为自住型商品房，限价19500元/平米。由中铁建一轮竞价便以21.74亿元竞得。

4月18日成交地块一览

  前4月北京土地出让金将破千亿

  据中房网初步统计，截止4月18日，北京4月份土地出让收入达210.36亿元，今年以来土地出让金额累计已达963.8亿，已相当于去年全年土地出让金的52.90%。如果按照本月北京剩余未拍土地金额，意味着今年前4月北京土地出让金肯定将突破千亿元大关。

  4月以来，北京土地市场复苏迹象明显，根据此前北京市国土局挂出的土地来看，未来北京将继续迎来供地热。另据中原地产统计数据显示，今年前3月，包括万科、保利、恒大等10家标杆房企在一线、二线、三四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比较，一线城市购地金额的占比增加了24个百分点，二线城市占比则下滑了28个百分点。

  北京中原地产研究部总监张大伟此前表示，未来北京土地市场分化加剧，非热门地块的竞争将趋冷，但优质地块的竞争依然将非常激烈，房企拼抢北京等一线城市土地市场的趋势依然持续。