杭州次轮集中供地揽金257亿元:中海金隅绿城均有所获

2021-10-13 09:31:01来源:中国房地产网

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  10月12日,杭州市第二次集中供地剩余14宗地块出让,共揽金257.48亿元。中海以59.7亿元竞得1宗宅地,为今日总价最高地块;金隅以38.18亿元总价竞得杭政储出[2021]28号地块楼面价最高,为30408.96元/㎡;绿城以21.13亿元总价竞得萧政储出[2021]48号(2021萧山云)地块溢价率最高,为11.04%。

  杭房、富春山居以11.54亿元总价竞得富政储出[2021]21号(2021富阳云)地块,楼面价13746.32元/㎡,溢价率0%。该地块出让面积38155㎡,容积率2.2,可建面积83941㎡。要求配套公建不大于10%,公租房11852㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于24200元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。

  杭州地铁底价35.26亿元竞得临平区2宗地块。其中,临平政储出[2021]3号地块经过1轮报价,以26.99亿元总价竞得,楼面价7000.03元/㎡,溢价率0%。该地块出让面积224148㎡,容积率1.72,建筑面积385534㎡。要求住宅建面≤278395㎡,商业105822㎡,公租房13919.76㎡。两所幼儿园建面8701㎡无偿移交。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17670元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于19440元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。

  临平政储出[2021]2号地块经过1轮报价,以8.27亿元总价竞得,楼面价8880.02元/㎡,溢价率0%。该地块出让面积56755㎡,容积率2.4,建筑面积136212㎡。所建商品住房毛坯销售均价不高于17670元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于19440元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。

  经过14轮报价,绿城、西房、坤和联合体以29.15亿元总价竞得临平政储出[2021]1号地块,楼面价13606.83元/㎡,溢价率4.67%。该地块出让面积85694㎡,容积率2.5,建筑面积214235㎡。要求配建公租房10711.75㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于23100元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。

  杭州荣上房地产以1.53亿元总价竞得临政储出[2021]17号地块,楼面价4116.97元/㎡,溢价率0%。该地块出让面积23201㎡,容积率1.6,建筑面积37122㎡。所建商品住房毛坯销售均价不高于12600元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于13860元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2000元/㎡。配套公建建面不大于地上总建面的10%;社区居家养老服务用房不小于300㎡。

  中天以6.35亿元总价竞得临政储出[2021]16号地块,楼面价11600.13元/㎡,溢价率0%。该地块出让面积27354㎡,容积率2.0,建筑面积54708㎡。建商品住房毛坯销售均价不高于21800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于23980元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。零售商业建面不少于6800㎡,集中建设地块南侧;领里中心建面不少于2850㎡;居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房不少于500㎡。

  杭州西投以15.03亿元总价竞得杭政储出[2021]29号地块,楼面价14883.09元/㎡,溢价率0%。出让面积45896㎡,容积率2.2,建筑面积100971㎡。该地块为100%人才商品房,销售对象为西湖大学人才,自购房(网签备案)后10年内不得上市交易。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25000元/㎡。配套公建不大于10%(10097.12㎡)。物业、社区、养老、文化活动、体育健身房等共1200㎡。

  经过29轮报价,金隅以38.18亿元总价竞得杭政储出[2021]28号地块,楼面价30408.96元/㎡,溢价率7.91%。该地块出让面积52317㎡,容积率2.4,建筑面积125561㎡。要求不少于12556.08㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡。

  杭州拱墅投资发展以1.31亿元总价竞得杭政储出[2021]25号地块,楼面价3634.24元/㎡,溢价率0%。该地块为100%人才专项租赁住房,出让面积20001㎡,容积率1.8,建筑面积36002㎡。

  经过36轮报价,中海以59.7亿元总价竞得杭政储出[2021]26号地块,楼面价25365.16元/㎡,溢价率6.23%。该地块出让面积84052㎡,容积率2.8,建筑面积235346㎡。要求公租房不少于5%(11767.28㎡),公建配套不大于10%,文化活动站1250㎡,室内体育健身点1000㎡,卫生服务站150㎡,农贸市场2000㎡,养老服务中心1000㎡,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。

  兴耀以11.22亿元总价竞得杭钱塘储出[2021]10号地块,楼面价10451.11元/㎡,溢价率0%。该地块要求配建公租房10%(10731.28㎡)。所建商品住房毛坯销售均价不高于17300元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于19030元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。26地块需建设12班幼儿园,建成后移交相关主管部门。

  德信以6.36亿元总价竞得萧政储出[2021]50号地块,楼面价7041.99元/㎡,溢价率0%。该地块要求公租房9027㎡;需代建一处用地面积为6092㎡的幼儿园,建成后无偿移交;配建不少于500㎡的社区养老服务用房。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于13600元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于14960元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。

  经过17轮报价,滨江以20.72亿元总价竞得萧政储出[2021]49号(2021萧山云)地块,楼面价23479.84元/㎡,溢价率8.37%。该地块要求住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡,装修价格不高于3500元/㎡。需配建面积为8826㎡的公租房;代建一处用地面积为9011㎡的幼儿园(不含在出让面积内);配套服务用房不大于地上建面10%,不小于2%;配建建面不小于200㎡书店,按规定移交;配建不少于1500㎡社区用房。

  经过22轮报价,绿城以21.13亿元总价竞得萧政储出[2021]48号(2021萧山云)地块,楼面价24058.09元/㎡,溢价率11.04%。该地块要求住宅毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡,装修价格不高于3500元/㎡。需配建公租房面积8783㎡。配套服务用房面积不大于地上总建面的10%,不小于2%。配建不少于500㎡的社区养老用房。

  杭州第二次集中供地原计划供地31宗,面积2873亩。10月11日晚,杭州市规划和自然资源局发布公告,终止17宗地块的挂牌出让活动。其中10宗地为此前因报名人数不足等原因流拍的竞品质地块,7宗终止出让的非竞品质地块。

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