上海今年第二批次土拍地首日揽金超193亿元

土地刘敏 2023-07-12 08:41:42 来源:中房网

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  中房网讯(刘敏/文)7月11日,上海第二批集中供地首日共出让8宗地块,涉及松江、杨浦、宝山、青浦、临港5个区,总建筑面积120.15万平方米,总起价183.6亿元。其中3宗封顶摇号,5宗底价成交,揽金193.8亿元,保利、招商蛇口、上实集团、华发均有收获,其中保利拿下两宗地块。

  据悉,本次竞拍规则发生了变化,采用“竞地价+摇号”方式:当竞价低于最高限价时,根据“价高者得”原则确定竞得人,当竞价达到最高限价后,将通过摇号决出竞得人而不再采取此前一次书面报价的方式。

  其中,作为本次出让唯一一宗内环内宅地——杨浦平凉地块房地联动价11.7万/平方米,共吸引了13家房企进行现场激烈角逐。起始价20.7亿元,起始楼面价67500元/平方米。地块经过37轮报价达到上限价格22.73亿元进入现场摇号环节。招商蛇口、金融街、越秀、中铁置业、中海、华发、厦门国贸、厦门建发、华润、金隅、金新城&象屿、安徽安联高速、保利置业13家竞买人全部参与摇号,最终由13号上海盛真置业有限公司(保利置业)摇中该地块,成交楼面价74250元/平方米,溢价率10%。

  松江永丰地块起始价16.8亿元,起始楼面价23250元/平方米。共有7家房企参与竞拍,经过21轮报价达到上限价格18.48亿元进入现场摇号环节。保利发展、厦门国贸、中建东孚、象屿、维科&杭州大家、招商蛇口6家房企参与摇号,建发放弃摇号。最终由6号上海虹润置业有限公司(招商蛇口)摇中,成交楼面价25574元/平方米,溢价率10%。

  松江洞泾宅地起始价64.21亿元,起始楼面价23500元/平方米。该地块由华发通过摇号竞得,成交价70.63亿元,成交楼面价25850元/平方米,溢价率10%。

  其余5宗地块均底价成交,松江新桥宅地由上海恒都置业以12.84亿元摘得;宝山吴淞地块由上实发展以13.37亿元摘得;青浦重固地块由保利发展以8.67亿元摘得;自贸区临港新片区两宗地块,一宗由荣盛控股+临港集团联合体以38.74亿元摘得,另一宗由临港集团以8.3亿元摘得。

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