在湖南长沙，有的开发商拿了地、房子却卖不动，有的开发商房子卖得快、却迟迟拿不到新的合适地块。中海、建发等品牌房企，就属于后者。

  12月2日上午，编号为[2025]长沙市055号的纯住宅地块，由湖南省中海城市广场投资有限公司以底价54313万元摘牌，折合楼面价6550元/平方米。

  这是中海地产时隔两年多来，再次在长沙成功拿地。

  2023年10月8日，湖南省中海控股有限公司经过6轮竞价，以总价67482万元竞得长沙大王山片区、编号为[2023]长沙市043号的居住用地，溢价5%，成交楼面价5249元/平方米。

  作为中国房地产行业领先品牌，中海地产已深耕长沙主城15年。无论是新城拓展还是片区更新，其依托强大的战略定力、产品力、城市共建力和丰富的资源配置能力，步步踩准城市生长的脉搏，续写了一家央企深耕地方的长期主义答卷。

  即便在房地产行业深度调整周期下，中海地产仍以“精工稳进”为锚，展现出强劲的韧性增长力，其销售业绩一直稳居长沙市场前列。

  自2023年10月摘牌长沙大王山地块以来，中海地产也多次参与了长沙主城区多宗地块的竞拍。但出于地价成本考虑和风险有效把控，中海地产未能如愿摘牌。

  一方面，手中可供开发的地块不多；另一方面，正在开发的楼盘持续畅销。在开发品质有保障、市场风险可控的前提下，如何积极拿地，成了近年来中海地产在长沙房地产市场不得不面对的课题。

  中海地块今日摘牌的编号为[2025]长沙市055号的纯住宅地块，位于长沙市天心区中心板块的金盆岭街道，地理位置优越，距离地铁1号、3号线侯家塘站仅100余米。其宗地面积27639平方米，容积率≤3.0，控高100米。

  “这是给品牌房企深耕长沙市场的一个积极信号。接下来，可以看到建发、金茂、中建信和等更多的品牌房企继续拿地。”克而瑞湖南区域相关研究人士表示。