三四线城市楼市去化艰难情况下，湖南省衡阳市再推住房契税补贴政策。

  12月10日晚，衡阳市住建局、市财政局联合发布了《衡阳市城区新建商品住房和地下车位财政购房补贴实施方案》（以下简称“方案”），2021年12月1日-2022年5月31日期间，在衡阳市城区购买新建商品住房或地下车位的购房人，可享受不同的财政补贴额度。

  其财政补贴鼓励早购买多补贴，发放额度具体为：对2021年12月1日-2022年1月31日期间购买新建商品住房的，补贴所交契税的50%；对2022年2月1日-3月31日期间购买新建商品住房的，补贴所交契税的30%；对2022年4月1日-5月31日期间购买新建商品住房的，补贴所交契税的15%；对2021年12月1日-2022年5月31日期间购买地下车位的，补贴所交契税的80%。而对于购买商业门面或二手房的，则不能享受补贴。

  衡阳市有关方面表示，出台此政策，是为了稳地价、稳房价、稳预期，满足人民群众居住需求，促进房地产市场平稳健康发展。

  中国房地产业协会主办的全国房价行情数据显示，今年11月份，衡阳市区（含南岳区）新建商品住宅均价为6049元/平方米，市区房价自今年4月份以来持续处于微跌状态。

  从多家开发商反馈的信息也表明，包括衡阳市主城区在内的三四线城市，新建商品住宅市场去化相当艰难。

  这已不是衡阳楼市首次出台住宅购房补贴政策。去年2月，衡阳市住建局等十部门“努力把新冠肺炎疫情影响降到最低”，联合出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》的17条措施，其中最引人注目的，是对购房者给予契税补贴，并将原定的实施期2020年1月1日至2020年12月31日，延长至2021年1月31日。

  也就是说，时隔10个月后，衡阳楼市再推住宅购房契税补贴，由财政根据不同期限给予梯度补贴。

  去年的政策是，购买新建商品房和存量住房（即二手房）所缴契税税率为1%的，政府全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。