政策 2023-01-29 14:09:26 来源:北京市住房和城乡建设委
近日,市住建委针对保障房领域群众关注的外围护结构的安全、耐久、保温、维护等问题,发布了《关于提升保障性住房外围护结构性能试点工作的通知》(以下简称“《通知》”),率先在保障性住房开展专项性能提升试点行动。
外围护结构体系主要由外围护墙体、保温材料、外窗等核心部分组成,是与建筑结构体系紧密联系的系统,其性能直接关系居住使用安全、居住舒适度、建筑使用寿命以及双碳目标的实现。因此,《通知》提出各参建单位应系统提升外围护结构整体性能和材料部品性能,达到结构安全、保温高效、易于维护。
《通知》要求,开发建设单位要依据不同保温方式,选择相应适配的保温材料,以达到即保温又不厚重臃肿的目的,同时为外围护结构的安全、耐久、易维护创造条件。鼓励使用高效保温材料,在符合节能要求的前提下,保温材料的燃烧性能为A级时,鼓励使用厚度不大于120mm的保温材料;燃烧性能为B1级时,鼓励使用厚度不大于90mm的保温材料。
施工工艺做法、施工过程管理对提升目标达成有着重要的影响,参建单位要对外围护结构要进行专项设计,详细注明外围护结构体系及组成材料性能参数、构造做法和关键节点构造详图等,明确外墙开裂等质量常见问题防治技术措施。施工单位要在外围护结构施工前编制专项方案,加强过程控制,确保施工质量。
《通知》提出,试点项目要系统优化室内空间指标。其中,产权类保障性住房户内建筑面积(含阳台)与户型总建筑面积的比值,当建筑高度不大于54米时,比值原则上不小于0.8;当建筑高度大于54米时,比值原则上不小于0.77。
该《通知》还对外围护结构的施工工艺、后期维护等提出了明确要求,贯穿了外围护结构体系管理全过程,鼓励机制创新,力求全面提升外围护结构整体性能和材料部品性能,增强群众安居信心。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
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2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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