中房网讯 曲涛 近段时间，银行间市场不断上演“吸金”大战，6月20日当天，隔夜回购利率一度飙升至30%，上海银行间同业拆放利率隔夜拆借利率暴涨578个基点，升至13.44%，创出年内高点。原本是从金融业到制造业的信贷业务，在通过一系列加杠杆的金融运作后，变味为从金融业到金融业的资金业务，金融领域对实体经济的支持俨然变成了“钱生钱”的虚拟游戏。

  政策长期偏差导致“钱荒”

  中国人民银行办公厅24日发出《关于商业银行流动性管理事宜的函》中指出，当前我国银行体系流动性总体处于合理水平，央行提醒各金融机构要继续认真贯彻稳健货币政策，切实提高风险防范意识，促进货币环境稳定。随着全球经济去杠杆化过程开始加速，央行此时顶住压力，传递出停止以货币扩张刺激经济的信号，迈出了向实体经济救赎的一步。此举不但有利于维护金融稳定，也有利于改变房地产和地方政府融资平台占用太多资金，从而挤压实体经济的状况。

  随着央行的表态，银行“钱荒”大有越演越烈之势，资本市场也随之大幅下跌。对于未来中国经济前景，独立地产评论员顾海波在接受中房网电话采访中持谨慎乐观态度。他认为“钱荒”现象的出现是长期以来的政策偏差造成，大量货币长期在流通领域、投机领域和房地产领域空转，进入不到实体经济，造成的这种状况就是长期积累的结果，而目前政府的“冷眼旁观”是正确的，但如果未来银行的流动性危机进一步恶化，不排除政府会出手救市。而整个经济的启稳在于经济结构的调整，在于从楼市退出。楼市暴涨说明经济很好，股市暴跌又说明经济很差，楼市的大起不落和股市的大落不起都是对百姓财产的掠夺。他建议把房地产回归民生，一心一意的搞好科技和建设，调结构、做实验。正是以往整个经济重心的资金全部积压在房地产上面，才导致消费了始终刺激不起来。事实上，楼市下跌才是真正的风险释放，不然中国经济社会的隐患将越来越大。

  楼市整体存在暴跌基因

  目前多家银行开始收紧房贷业务，这对未来房地产企业的资金链将造成一定影响。顾海波认为，对于房企而言，会出现局部和结构性的“钱慌”现象。两年以前的绿城已经出现问题，包括目前浙江和长三角的一些企业已经出现这种现象。在目前的金融和政策环境下，他建议开发商该放手就放手，坚持玩到最后肯定会有人死掉。

  对于本轮由“钱慌”所导致的资本市场暴跌这一现象，众多人士认为房价会步资本市场后尘出现大跌。对于这一观点，顾海波表示，房地产是救命稻草，暂时不会下跌。但理论上，房地产应该爆跌。房价高了，土地出让成本也在提高，包括现在经济所谓的通货滞胀，房地产价格的高启造成商业成本和劳动成本居高不下，是整个经济通货膨胀和通货紧缩交织的罪魁祸首。同时，两极分化也造成社会经济、生态，及至心态、环境的全面失衡。因此，房地产整体上存在暴跌的基因，不排除未来出现危机的可能，时间不会太遥远。