敢为敢闯敢干,激发房地产健康发展活力

观点 2022-12-12 11:11:51 来源:中国房地产网

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  中共中央政治局12月6日召开会议指出,2023年要优化疫情防控措施,全面深化改革开放,推动经济运行整体好转,大力提振市场信心。会议强调,要坚持真抓实干,激发全社会干事创业活力,让干部敢为、地方敢闯、企业敢干、群众敢首创。

  这是一次振奋人心的会议,中国人历来敢于奋斗,四十多年改革开放就是一部敢闯敢干的大历史。这次会议提出的“四敢”,涵盖了各级领导干部、地方政府、各类市场主体、广大人民群众,可以说是对全社会提出的要求和鼓励,也是针对当前情况突出了问题导向。三年以来,受到疫情的严重冲击,“躺平”心态和情绪弥漫在行业和人群中,在房地产领域表现也比较突出。

  “久在樊笼里,复得返自然。”虽然人们对疫病还心有惧怕,但人心思变,疫情防控科学放开之后,人们都在谋求改变、追求更好的发展,渴望工作生活学习完全恢复到正常状态。由此可见,2023年是至关重要的历史大年,无论是对于国家,还是企业和个人,都是如此。这一年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年,是实施“十四五”规划承上启下的关键一年,也是迈向“后疫情时代”的过渡之年。新的征程、新的起步,需要包括房地产行业在内的人们敢于担当、敢想敢为、知难而进、善作善成。

  当前,房地产行业还未走出销售困境,可是形势正在一步一步变好,房地产融资“三支箭”利好政策已经全部射出,住房消费政策也还在不断改变和完善之中,这种态势之下,行业的寒气尚存,但“渡尽劫波兄弟在”的春天气息已经在路上。今年是房企债务兑付集中的一年,很多企业遭遇了流动性危机,4月份的时候,我们就大力呼吁企业只要有任何可以促使自救的路径,都不该犹豫,无论是卖项目股权,还是卖业务板块,只要还有一丝办法就坚决不躺下。半年多过去,很多企业发挥了敢干敢变的精神,“杀出一条血路来”,获得了战略喘息机会。毋庸置疑,明年住房消费市场会充满活力,只要是提供能满足人民美好生活需求的住房产品,企业将会获得更好更多的发展机遇和空间。

  经济是一盘大棋,不仅需要企业敢干,更需要干部敢为、地方敢闯,不敢把握战略机遇就会错失良机,不敢直面风险挑战就会被困难击败。干部敢为、地方敢闯,就是要不折不扣抓好中央决策部署和政策措施落实。具体到住房消费市场,各地区各部门对人民安居这个国之大者要心中有数,强化责任担当,敢想敢为敢闯。比如经济“内循环”就需要我们把自己的事情做好,把自己的市场做大,房地产是主要的内循环之一,现在就急需雷厉风行把需求调动、活跃起来。我们知道,房地产对经济增长具有正向拉动效应,也存在负向挤出效应。从挤出效应来看,房价过快上涨会加大居民住房支出压力,会对消费产生明显的挤出作用,但如俗话所说“是药三分毒”,任何事物都要科学权衡利弊,究竟是利大于弊还是反之。平心而论,房地产通过对其四五十个上下游产业链的带动、对内需的拉动,发挥了关键的稳增长作用。房地产的平稳健康发展,对于经济的稳定极其重要。当然,房地产行业的风险依然存在,很多问题也还没有得到彻底的改变,这还需要严格地去防范和治理。但对住房刚性需求和改善性需求,我们不仅要正视,还要去疏通和去满足。

  一分部署,九分落实。中央政治局会议已经明确指出要加强党对经济工作的全面领导,全面学习、把握、落实会议精神,坚持真抓实干,让干部敢为、地方敢闯、企业敢干、群众敢首创,这是做好明年房地产发展工作的应有之义,房地产业关系国计民生,必须为其创造新的好的发展格局。

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2023-10-23 更多

中国城市住房价格288指数

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