原创王飞 2017-09-01 10:21:13 来源:中房网
近期有媒体撰文称,8月30日,阳光100中国控股有限公司(以下简称“阳光100”)的中期业绩会上,主席兼总裁易小迪表示对上半年的业绩增长不甚满意。
对此,中房网记者采访了阳光100副董事长范小冲,其对此却表示,“业绩增长了,怎会对业绩增长不满意?”
数据显示,2017年上半年,阳光100集团实现合约销售金额人民币48.43亿元,较去年同期增长12.8%;毛利润大幅上升94.7%至人民币73.68亿元,毛利率上升至21.3%;权益股东应占溢利激增341.1%至人民币380.2百万元。财报期内,公司净利润上涨至4.554亿元,同比增幅达403.8%。
范小冲表示,由于上年度同期阳光100处于交房低潮,因而成交与利润基数较小。而今年上半年,有相当一部分项目的交房时间处于此期间,促使公司销售数据、净利润以及股东权益都有了较为明显的提升。此外,他还解释,阳光100作为品牌房企,在二三线城市的项目售价,自然要比当地区域性房企的产品高一些。
另有报道表示,写字楼和商业是阳光100“唯一压力比较大”的产品。对此,范小冲向中房网记者回应,由于目前阳光100的项目多集中于二三线城市的中心区域,所以按照相关规定等实际情况建设了为数不少的商务配比。同时,本身公司旗下项目也包括一些商业综合体,在当前的市场形势下,其与住宅项目相比,去化速度的确是要慢一些。
在一线城市的各项成本和风险愈发显著的如今,在上一轮楼市热潮中没有进入一线城市,而是选择深耕二三线城市的,如阳光100这样的小型房企焉知非福。
范小冲在这次中房网对他的采访中表示观点:认为在此轮城镇化进程中,一线城市以及周边都市圈虽受到直接明显的积极影响,从而给予了已进驻房企极好机会。但随之相伴的还有土地极度稀缺、成本极其高昂,竞争极为激烈以及一轮紧过一轮的政策限制等严苛条件。因此,从过去那一轮“重回一线城市”风潮至今,一线城市的投入风险和投资回报比已失去平衡。
范小冲认为,目前乃至今后一段时间,是人口净流入高的二三线城市的表现良机。“但对基础相对薄弱的城市还是需谨慎,那些拥有较好的产业资源支撑且经济稳定的城市,才是我们未来关注和发展的重点。”
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
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2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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