罗韶颖:稳健布局下的进取与“善变”

亚晨2018-04-09 08:01:00来源:中房网

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  中房网讯 东原集团凭借在过去一年来的优异表现,位列由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心最新公布的“2018中国房地产开发企业500强测评”榜中第58位,并荣膺“2018中国房地产开发企业新社区文化运营5强”殊荣。

  作为百强房企,东原集团创新整合地产开发、物业管理、商业运营及外部优质资源,从客户的每一个生活细节出发,提升社区生活品质,致力于成为中国新社区运营模式的创新践行者。凭借迅猛有力的全国化规模扩张、稳健的现金流,以及卓越战略的有效落地,东原集团多年位居中国房企百强之列。

  据东原集团官网显示,在行业面临严格的政策调控,融资环境愈发艰难的环境中,东原始终能够做到一步一个脚印,砥砺前行。其凭借2017全年298亿的销售金额和253.7万平方米销售面积,成功迈进了新的房企梯队阵营。

东原集团董事长 罗韶颖东原集团董事长 罗韶颖

  这样一家稳健成长的企业,也给2018年定下了一个小目标,即:销售金额达到500亿元。根据克而瑞研究中心日前发布的《1-3月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示,东原集团1-3月实现销售金额102.3亿元,销售面积92.2万平方米。这样一个销售业绩在今年前三个月已经稳居中国房企前50名,彰显出其愈加强劲的市场实力。

  据中房网(微信公众号:zhongfangwang)此前统计,已公布2018年度销售目标的48家房企一季度平均目标完成率在19%左右。如果按照500亿元的销售目标,一季度东原集团销售目标完成率已经达到了20.46%,超过平均水平。

  东原集团董事长罗韶颖在“2018中国房地产500强测评成果”发布会现场对中房网表示,东原下半年的业绩会更集中一些,三季度开始可能迎来业绩的集中增长。

  据罗韶颖介绍,从今年销售占比情况来看,华东区域自去年开始进入三四线做溢出。另外一个是西部,去年开始进入西安和昆明等大西部城市,成都中心则继续稳健发展。因此,西部今年会是东原的一个重点区域。罗韶颖认为,东原的布局相对比较稳健。

  销售策略固然重要,但与其相比,土地储备与拿地能力则是考验开发商实力的另一重要标准。据中房网了解,相比同行,东原提早认识到了收并购合作的重要性,一直通过招拍挂、联合拿地、收并购等多元化手段来增加公司的土储。继2016年拿地400亿货值之后,2017年东原的土储货值再上一个台阶,截止目前,东原已在成都、重庆、昆明、西安、郑州、武汉、广州、深圳、南京、杭州、苏州、上海等重要城市拥有约1000亿元货值储备,这也为2018年销售业绩的再增速奠定了坚实的基础。

  对于记者提出哪些城市楼市今年会有比较好的机遇这一问题,罗韶颖表示,从常规的住宅销售角度来看,可能部分弱二线和承接溢出效应的三四线,以及旧改、农改带来的市场机会。谈及今年的房地产市场形势,罗韶颖认为可能会比较有挑战。“两会”之后预期相对会稳定,政策的持续性可能会让大家觉得未来未必会进入一个新的活跃期。

  而就在今年初,作为东原集团掌舵人的罗韶颖,在新年寄语中有这么一段话体现了她对今年市场形势的一种应变:

  “2018年,他们都说是个小年,小年首先意味着同行们会更努力,其次,竞争的压力下,可能有很多新玩法扑面而来。我相信,对于一个真正进取的人、真牛的团队,大年可以更大,而小年未必就小。所以,无论是2018年还是之后,东原会一如既往地进取与‘善变’。”

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  • 近年来,中国居民杠杆率快速攀升,被认为是我国此轮楼市繁荣的主要动力。
  • 长租公寓,一个规模号称万亿级的蓝海市场,特别是2017年在持续政策红利下,各路资本追捧的投资标的风口行业。
  • 本轮房价上涨大背景下,热点城市豪宅项目的数量迅速增长,新房市场也逐渐显现“豪宅化”的现象。
  • 最近一段时间,北京楼市的小道消息满天飞,从放松限购到合同整改,让北京二手房成交量较以往有所反弹,这也让一部分刚需购房者不淡定了。但近期北京市政府及相关部门的表态,给今年的北京楼市定了调,相信购房者心里也有了答案。
  • 每年各省召开的“两会”被视为新一年经济工作的重要风向标,根据已公布的信息显示,今年31个省级“两会”将于月内完成全部议程。从本周开始,各省级“两会”将密集召开。
  • 房东坐地起价、中途变卦,被中介忽悠、吃差价……但凡有过租房经历的人大多会遇到这样的“闹心事”,而最让租房族烦心的莫过于“居无定所”的焦虑。
  • 随着“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,房地产市场总体继续保持稳定。国家统计局18日公布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,热点城市新建商品住宅价格总体稳定,多数城市低于上年同期价格水平。
  • 一系列重磅经济数据今日正式公布。中房网小编特别为您总结了房地产行业相关的数据,仅供参考。
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