公司李礼 2020-07-07 09:09:06 来源:克而瑞证券
7月6日,克而瑞证券发布克而瑞内房股领先指数6月监测。
投资要点
港股地产板块活跃度稳中略降:恒生地产建筑业指数的周成交额占市场比值的 6 月周均值为 10.4%,低于 19 年均值 14.3%,低于 5 月周均值 11.1%。 7 月初有所回升。
克而瑞内房股领先指数整体走势平稳略有下行,6 月成分股周成交额占样本比回落至 75.6%,7 月初有较大幅度回升。克而瑞内房股领先指数涨幅从短 期和长期来看,整体领先恒生指数、恒生中国内地地产指数、房地产(申万)指数。6 月,克而瑞内房股领先指数走势稳中略降,下降 0.8%,恒生中国内地地产指数上升 1.1%,恒生指数上升 2.9%。6 月克而瑞内房股领先指数周成交额占香港地产股大样本周成交额比值的周均值为 75.6%,较 5 月下 降 5.9 个百分点。
6 月克而瑞内房股领先指数成分股相对恒指和香港地产股大样本整体 PE、 PB 估值平稳:6 月克而瑞内房股领先指数成分股整体 PE 和 PB 的周均值为 7.19 和 1.31,高于 5 月周均值水平(分别为 6.72,1.24);6 月相对恒指 PE 为-36.1%,较上月上升 1.6 个百分点,相对香港地产股大样本 PE 为 -0.9%,较上月下降 0.2 个百分点;相对恒指 PB 为 78.5%,较上月上升 5.0个百分点,相对香港地产股大样本 PB 为 19.9%,较上月下降 0.6 个百分点,整体 PB 优于香港地产股大样本和恒指的表现。
消费者购房需求持续稳步复苏,新增住户中长期贷款继续回升,新增住户短期贷款占比亦有所回升:金融去杠杆基调不变,货币政策宽松趋势进一步显现,5 月 M2 增速维持 4 月水平在 11.1%。5 月新增住户短期继续上升,占当月新增境内贷款 15.3%;消费者购房需求持续平稳复苏,新增住户中长期贷款占比继续上升至 29.9%。2020 年一季度房地产开发贷款余额恢复较大规模放量,同比增速有所放缓。
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风险提示:政策风险,融资风险,信用风险,销售业绩未完成风险,数据风险
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2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
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2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
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2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |