地产转战物业 赵长龙“闪送”恒大物业上市

公司 2020-12-21 09:50:11 来源:乐居财经

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 编者按:历史谱华章,时代塑英雄。2020年疫情致使全球经历“黑天鹅”事件,愈发彰显企业掌舵人肩负多重角色,既要对企业赢利负责,又是社会文明的推动者。

  2020年10月26日起,《2020年中国房地产人物年鉴》正式启动编纂。同步,乐居财经推出2020楼市大事记系列盘点:关注行业塔尖人物的年度动作,收录推动行业发展和趋势的典型实例。本期关注:恒大物业上市 

  时间:2020年12月2日

  事件回顾:恒大物业64天上市 刷新行业新纪录

  12月2日,恒大物业(06666.HK)正式于港交所主板上市,其开盘报8.84港元/股,总市值超950亿港元,市值在港股物业股中排名第二。作为中国最大、增长最快、地域覆盖最广泛的物业服务龙头企业之一,恒大物业的上市速度创造了行业新的记录,从9月29日递交招股书到上市交易,恒大物业仅耗时64天。

  公开资料显示,恒大物业集团成立于1997年,现已成为中国最大、增长最快的综合物业管理服务提供商之一。作为全方位的物业管理人,恒大物业管理多元化的物业组合,涵盖中高端住宅物业、商用物业、主题乐园、产业园、康养项目、特色小镇及学校。截至今年6月30日,恒大物业已为1354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务或社区增值服务,覆盖22个省份、五个自治区、四个直辖市及香港逾280个城市,总在管面积约为2.54亿平方米,签约面积为5.13亿平方米。

  恒大物业董事会主席兼执行董事赵长龙,目前是管理和运营这家龙头物企的一号人物,加入恒大已长达17年,曾在恒大的多家地区公司担任多个职位,包括恒大地产集团西安有限公司董事长兼总经理、江西公司董事长、山西公司董事长,拥有20多年的物业开发及物业管理经验。在他的带领下,恒大物业圆满的完成了上市之旅。

  据乐居财经了解,恒大物业的收入由2017年的43.99亿元(人民币,下同)增至2019年的73.33亿元,净利润由2017年的1.07亿元增至2019年的9.31亿元,净利润复合增长率达195.5%。

  据悉,恒大物业的收入主要从物业管理服务、非业主增值服务以及社区增值服务三项中获取,2017年至截至2020年上半年,其收入分别为43.99亿元、59.03亿元、73.33亿元、45.64亿元。

  管理层透露,恒大物业从2019年开始,已开始关注对外的拓展以及收并购市场,在今年6月,正式成立了投资拓展团队。恒大物业的项目外拓以及对外的收并购方面,整体的进展也非常的迅速。在6至9月,已经完成了有5家区域型的独立第三方物业公司的一个收并购的工作。总的在管面积大约为772万平米左右。

  在上市之后,公司也会将持续的加大力度,在第三方的对外拓展,以及相应的对外收并购的一个策略方面,加强整体的工作力度。

  点评:卸任恒大地产董事长的赵长龙,像“先锋队长”又冲向新风口——物业行业。在凸显恒大“嗅觉”敏锐的同时,亦彰显赵长龙与许家印的默契。

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