走进房企

  中小房企年底集中拿地，狙击长三角

  林氏家族再度增持旭辉200万股

  福晟国际面临清盘危机

  【1】2020年最后一周，长三角地区土拍市场迎来翘尾。12月30日，台州伟星房地产开发有限公司（伟星）以上限价格16.6亿元竞得浙江临海市1宗商住地，溢价率40.68%。同日，经过68轮竞价，浙江嘉兴桐乡市一商住地以上限价5.4亿元出让，溢价率50%，由嘉兴庆源房地产开发有限公司（佳源）摘得。12月29日，同样是在嘉兴，经165轮竞价，杭州时代宏腾房地产开发有限公司（时代中国）以上限价6.81亿元竞得浙江海宁市一宗商住地，溢价率49.67%。浙江之外，江苏的土地也迎来热抢。12月30日，江苏宿迁市集中出让的6宗宅地中有5宗地溢价率均超过50%，最高溢价率达90.4%，大多由江苏本土房企摘得。前一日，常州东锐房地产开发有限公司（国锐）以5.96亿元竞得无锡一宗商住地，溢价率61.96%，楼面价突破万元。据悉，此次波拿地潮中参与者多为中小房企，虽然溢价率偏高，但总价偏低。业内人士表示，未来房企之间马太效应进一步加剧。在三道红线下，年底大型房企有所收敛，此时正是中小房企拿地的“吉时”。此时不拿地，到2021年会更难。

  【2】12月30日，港交所信息显示，旭辉控股集团获大股东林氏家族增持200万股。本次增持的平均股价为6.24港元/股，总花费1247万港元。至此，林氏家族及旭辉控股董事局主席林中于2020年内增持旭辉股票共6490万股，共计4.13亿港元。公开资料显示，作为公司大股东的林氏家族于2020年多次增持旭辉股票。尤其是进入下半年，董事局主席林中以及林氏家族先是在8月通过以股代息增持逾4500万股，后又在9月单月增持1200万股，充分体现出创始人对于公司发展的信心。

  【3】福晟国际公布，于12月29日接获呈请人陈阿菊向高等法院提出呈请，指该集团无法结付债务而作出清盘。据悉，该集团12月30日停牌，已申请于12与31日恢复股份买卖。福晟国际称，呈请乃因声称根据签立的债券文据，未能悉数偿还于2017年12月1日向呈请人发行并于12月1日到期之3年期、年息9%的无抵押可赎回可换股债券未偿还本金2700万港元。福晟国际收到该呈请后，与呈请人就还款计划签订一份书面协议，据此呈请人必需于该集团根据该协议履行条款后立即撤回该呈请。尽管如此，福晟国际正在就该呈请寻求法律顾问意见。清盘呈请聆讯订于明年3月24日于高等法院进行。