走进房企

  实地集团澄清“高管集体辞职”

  正源地产债务危机爆发

  保利11.46亿首度竞得上海金山宅地

  金科股份：新能源、学前教育板块暂无单独上市计划

  粤泰股份就受让海南瀚城15.40%股权签署协议

  【1】距离明星职业经理人刘森锋正式离职的消息公布还不到两个月，实地集团又被曝出13位高管离职。对此，2月21日实地集团发布声明称“大部分人员是被公司劝退，仅有两人是因个人原因辞职”。对于劝退原因，实地集团方面回复表示，这部分高管被劝退的主要是因业绩等原因。值得关注的是，继2020年11月实地集团赴港IPO招股书失效后，尚未重新提交招股书。本次十余位高管先后离职后，实地集团或许还将寻觅一批高管以重新冲刺IPO。

  【2】因西南证券的一起诉讼，让正源地产债务危机再次曝光，有多家机构涉及其中。目前最新情况是，多家债券持有机构对正源地产发起了诉讼，或申请冻结资产。正源地产在2016年发行过多只债券，2019年后集中回售和到期，尽管公司在民生证券的协助下尝试和债券持有人沟通兑付问题，但功败垂成。正源地产在2016年时还收购了正源股份的大股东股权，成本为7元，但目前股价仅1.8元，导致正源地产被深度套牢。据了解，正源债的持有机构主要有西南证券、太平洋证券、银泰证券、中融信托、五矿信托、渤海信托、正前方金服等机构，哈尔滨银行、渤海银行也受到一定牵扯。目前来看，正源地产的债务化解情况仍不明朗。

  【3】2月20日，上海土地市场公开出让金山区1宗宅地，保利、招商、禹洲、华纺国锐联合体等4家房企参与竞拍。最终，保利以总价11.46亿元拿下金山工业区JSS3-0402单元08-01地块，成交楼面价7972元/平方米，溢价率4.56%。据悉，此次拿地是保利集团首次在上海金山区落子。去年保利在上海土地市场收获颇丰，据不完全统计，2020年保利在上海共计获得6幅土地，嘉定、奉贤、崇明、浦东、静安都有斩获，拿地总金额约129.5亿元。

  【4】2月20日，有投资者向金科股份提问，母公司地产板块之外培育的新能源和学前教育以及物业板块中，物业已经单独上市，其他的板块计划呢？对此，金科股份回答表示，公司新能源和学前教育板块暂时无单独上市计划，后续如果相关板块满足单独上市要求或者计划，公司将按照信息披露要求及时进行公告。

  【5】2月21日，广州粤泰集团股份有限公司公告披露控股股东广州粤泰控股集团有限公司以资抵债进展情况。据悉，为解决粤泰控股及其关联方非经营性占用公司资金的问题，于2020年2月5日，经粤泰股份董事会会议审议通过，公司董事会同意公司全资下属公司海南粤泰投资有限公司以25,878.22万元受让粤泰控股的关联方海南亿城房地产开发有限公司所持有的海南瀚城房地产开发有限责任公司15.40%的股权。截至2021年2月19日，交易各方完成签署关于本次交易的《海南瀚城房地产开发有限公司之股权转让协议》，同时粤泰股份已取得标的公司股东海口泓烨企业管理有限责任公司对于上述交易放弃优先购买权的相关法律文件。