走进房企

  珠海国资委30亿入股万达商管

  首创置业拟进行重组，将全部奥莱业务转给首创集团

  新城控股实现销售金额2509.63亿元

  华侨城A：2020全年净利润126亿元

  2020年正荣地产实现合约销售金额约1419.01亿元

  广州南洋电器厂旧改项目28亿花落越秀

  【1】3月29日，万达官网显示，万达商管集团与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海市国资委出资30亿元战投入股万达轻资产商管公司。对于本次合作，万达方面表示，万达轻资产商管公司落地珠海将给珠海带来巨大发展动能和税收贡献，珠海国资战略入股轻资产商管公司，也可以分享上市及发展红利，提升珠海商业的品质和能级。

  【2】3月29日，首创置业发布有关奥莱业务重组意向书。公告显示，于2021年3月29日，首创置业及其全资附属公司聚源信诚与首创置业控股股东北京首都创业集团订立意向书。意向书内容有关由首创置业集团向首创集团转让旗下全部奥特莱斯业务（包括从事综合奥特莱斯物业项目的首创钜大及首创置业集团其他奥特莱斯项目）。奥莱业务重组如进行，将取决于（其中包括）国有资产评估、获得相关监管机构、首创置业和首创集团董事会及首创置业独立股东的批准。奥莱业务重组后，首创置业拟集中资源发展住宅及非奥特莱斯物业业务，而首创钜大在首创集团的直接管理下，将继续专注于综合奥特莱斯物业项目。

  【3】3月29日，新城控股发布2020年业绩。财报数据显示，实现销售金额2509.63亿元，“踩线”完成此前设定的2500亿元销售目标。截至2020年末，公司共有352个子项目在建，在建面积为7797.67万平方米。期内，公司实现营收1454.75亿元，同比增长69.46%；归属于上市公司股东的净利润152.56亿元，同比增长20.56%；扣非归母净利润130.56亿元，同比增长30.80%。

  【4】3月29日，深圳华侨城发布2020年业绩。期内，公司营业收入818.68亿元，同比增长36.39%；归属上市公司股东的净利润126.85亿元，同比增长2.8%；基本每股收益1.5633元/股。截至年末，华侨城总资产4565.88亿元，比去年末增长20.28%；归属上市公司股东的净资产783.97亿元，比去年末增长14.22%。公告显示，期内，房地产业务收入372.39亿元、毛利额220.91亿元，分别较上年同期增加27.82%、1.65%，毛利率59.32%，较上年同期减少15.28个百分点。销售方面，全年累计实现签约销售面积465万平方米、签约销售额1052亿元，均创历史新高。

  【5】近日，正荣地产披露2020年业绩，数据显示，2020年正荣地产实现合约销售金额约1419.01亿元人民币，同比增长8.6%。实现营业收入约361.26亿元，同比增长11.0%。净利润约35.59亿元，同比增长15.0%。归属母公司净利润26.51亿元。在业绩发布会上，执行董事、董事会主席兼行政总裁黄仙枝谈到了“三道红线”，他表示，争取明年上半年把三条线都转绿。

  【6】3月29日，广州市越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目进行网上公开限时竞价，最终，广州智能装备以28.15亿元底价拿下该项目，确定其为改造主体。天眼查数据显示，广州智能装备的最大股东为越秀集团。据悉，广州南洋电器厂旧改不仅是广州首个混合旧改项目，更是广州首次采用网上挂牌选定旧改主体的项目。所谓混合旧改，指的是全面改造和微改造相结合。而作为广州首个公开招标的旧城混合改造项目，南洋电器厂旧改项目的改造总投资成本约28.15亿元，项目改造成本为固定值20.6386亿元。如实际改造成本超过20.6386亿元，超出部分由改造主体自行承担，差额即土地出让金。