走进房企

  万科29年累计现金分红高达837亿元

  世茂集团2021年销售目标3300亿元

  中国奥园锁定1500亿销售目标

  中国铁建2020年销售金额1265.238亿元

  北大资源2020年度归母净亏20.25亿元

  新力控股2020年实现收入280.69亿元

  中南服务提交港股上市申请

  【1】3月30日，万科披露的2020年度报告显示，去年实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比分别增长13.9%和6.8%。开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%；物业板块营收同比增长27.36%。2020年度，万科拟每10股派现12.5元(含税)。截至2020年底，万科持有货币现金1952亿元，为一年内到期有息负债的2.4倍；净负债率仅18.1%，并保持了连续20年低于40%。数据显示，万科已实现了经营性净现金流连续12年为正，净利润近10年的年复合增长率超过19%，加权平均ROE连续10年维持在19%以上，并已连续29年现金分红，自上市以来的分红累计达到836.9亿元。

  【2】3月30日，世茂集团披露的2020年业绩显示，集团实现收入1353.53亿元，同比增21.4%；期内毛利396.67亿元，同比增16.2%；归属股东净利润126.27亿元，同比增长15.87%；核心利润191.4亿元，同比上升24.9%；股东应占核心利润152.2亿元（包含物业股权处置收益），同比大幅上升45.2%。销售方面，2020年，该集团实现签约额3003.07亿元，同比上升15.5%；签约面积1712.6万平方米，同比增加16.8%。世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示，2021年世茂集团的合约销售目标为3300亿元，较上一年度3003.07亿元的签约额增长约10%。

  【3】3月30日，中国奥园披露的2020年业绩显示，公司2020年实现营收677.9亿元、归母净利润59.1亿元，同比分别增长34%和41%。剔除投资性物业公平值收益及汇兑损益等非经常性损益项目及相关税项影响，公司2020年的核心净利润也达到了59.81亿元。期内，中国奥园录得物业合同销售人民币1330亿元，同比增长13%，稳居全国房企30强。截至2020年12月31日，已签约未确认的合同销售约人民币1960亿元。中国奥园集团董事会主席郭梓文表示，2021年中国奥园的销售目标是1500亿元。

  【4】3月30日，中国铁建发布的2020年年度报告显示，公司营收9103.25亿元，同比增长9.62%；归属上市公司股东的净利润223.93亿元，同比增长10.87%；基本每股收益1.5元。报告期内，房地产开发业务营业收入409.29亿元，同比下降0.89%，房地产业务板块毛利率20.33%。期内，共计实现销售金额1265.238亿元，销售面积865.53万平方米，实现结转收入金额409.289亿元，结转面积387.32万平方米，报告期末待结转面积773.66万平方米。

  【5】3月31日早间，北大资源发布2020年年全年业绩。财报显示，该公司实现收益90.85亿元，同比减少62%；母公司拥有人应占亏损20.25亿元，同比降16%；期内毛利5.35亿元；每股亏损31.57分。其中，物业开发分部收入38.11亿元，期内亏损7.39亿元。公告称，收益减少乃由于物业发展项目的已交付面积减少所致。据悉，截至报告期末，集团在中国内地18个城市共拥有39个物业发展项目，持作出售物业、发展中物业及未开工面积合计约为672万平方米。

  【6】3月30日，新力控股发布的2020年度业绩报告显示，期内，实现收入280.69亿元，同比增长4%。实现毛利68.59亿元，同比减少14.2%，毛利率24.4%。年内溢利20.39亿元，同比增长1.2%；母公司拥有人应占利润为19.6亿元，同比增长约0.1%。2020年，新力控股实现总合约销售额及应占权益合约销售额分别为1137.35亿元及504.20亿元，同比分别增长约24.4%及11.8%。

  【7】3月29日，中南服务递交了港股上市申请。聆讯资料显示，近3年中南服务在管面积分别为2160万平方米、2739万平方米、3691万平方米，三年复合年增长率为30.7%；合约面积分别为4747万平方米、5797万平方米、6461万平方米，三年复合增长率为16.7%。和2021年待上市物业公司均值1971万的在管面积相比，中南服务的规模优势较为突出。2020年，中南服务合约建筑面积是在管建筑面积约1.75倍，高于已上市物企1.3均值。