公司 2021-04-01 10:01:42 来源:中房网
3月31日,国际三大评级机构之一标普宣布,将新城发展(01030.HK)和其子公司新城控股(601155.SH)的长期发行人信用评级从“BB”上调至“BB+”,展望“稳定”。同时,标普确认新城控股的有担保高级无抵押票据“BB”长期发行评级。
做出这一调整,标普认为,新城将严格控制支出,增加租金收入,以确保稳定的收益和杠杆率。标普方面预计,由于新城可观的经常性收入、可控的增长水平和销售复苏,新城收益的稳定性将得到改善。得益于强劲的收入增长和适度的债务扩张,杠杆率也可能保持稳定。
标普认为,新城有相当大规模的合同负债和较强的执行能力。即便是在疫情期间,新城在2020年已经交付了接近1380亿元的项目,实现了71%的强劲增长。截至2020年底,公司已售未结的合同销售额超过2020亿元。
事实上,这已经是短期内标普第二次上调新城的评级或评级展望。早在2020年11月2日,标普即宣布,将新城发展和其子公司新城控股的评级展望从“稳定”上调至正面。
在标普之前,国际评级机构穆迪和惠誉均已上调了新城的主体评级。国际评级机构的认可,反映了资本市场对新城持续业绩增长和稳健财务表现的长期信心。
早在2020年初,新城控股集团董事长王晓松就提出,公司由“增量”转向“提质”,由 “冲规模,提排名”转为“以资本回报率为核心,聚焦利润”,从而实现稳健、高质量、可持续增长。
围绕这一经营战略的变化,新城实现了稳健的业绩增长和高质量发展。3月26日晚间,上交所网站披露新城控股2020年年度报告,报告显示,2020年新城控股实现营业收入1,454.75亿元,同比增长69.46%,归属于上市公司股东的净利润152.56亿元,同比增长20.56%;扣非归母净利润130.56亿元,同比增长30.80%。截至报告期末,公司总资产达5,377.53亿元,同比增长16.37%。
根据年报,2020年新城控股实现销售金额2509.63亿元,累计销售面积约2348.85万平方米。此外,报告期内,新城控股超额完成年初制定的全年新开业30座吾悦广场的目标,2020年新城控股商业运营总收入增长至57.21亿元,其中吾悦广场商业运营总收入增长至56.70亿元,超额完成55亿租金的目标,同比上涨超过30%。
在财务方面,新城也实现了稳健经营。2020年报的关键数据,再次印证了这一经营策略的成效显现。年报数据显示,公司剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为74.12%,相较上年同期下降0.78个百分点;公司净负债率为35.61%,处于行业低位。此外,2020年新城控股的加权平均净资产收益率(ROE)达33.89%,位于行业前列。
截至报告期末,公司经营性现金流净额为3.82亿元,经营性现金流连续三年为正;在手现金余额624.24亿元,短期债务239.13亿元,其中43.99亿公开市场融资为含权到期。公司在手现金完全能够覆盖短期债务,现金短债比2.61倍。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |