房企前三季度债券融资额同比下降两成

综合2021-10-12 11:06:50来源:中房网

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  走进房企

  房企前三季度债券融资额同比下降两成

  当代置业申请债务展期

  花样年主体信用等级下调为A

  阳光城否认“项目停工、表外负债相关流言”

  大华13亿元底价拿下上海宝山两幅旧改地块

  北京京城佳业物业通过港交所聆讯

  【1】机构数据显示,2021年前三季度,房企合计发债7689亿元,同比下降21%,融资规模持续收缩。其中,境内债占比接近7成,为近5年来最高,以长期债券融资为主。业内人士预计,四季度国内债券融资市场有望持续修复,境内债市将继续保持稳定。境外债市9月得到较大幅度回暖,但其稳定性较差。

  【2】10月11日,当代置业在港交所公告称,寻求将2021年10月25日到期、票息12.85%的优先票据赎回35%后,剩余部分到期日延长三个月,以改善流动性和现金管理,避免任何潜在的偿付违约。据了解,这笔资金规模2.5亿美元(约16.2亿人民币)的美元债,是目前当代置业5只存续美元债中规模最大的。当代置业寻求将到期日延长至2022年1月25日,同时先赎回本金额8750万美元,同意征求日期截至中欧时间10月20日下午5时。

  【3】近日,中诚信国际决定将花样年集团(中国)有限公司的主体信用等级由AA+调降至A,将“18花样年”、“19花样年”、“19花样02”、“20花样01”、“20花样02”的债项信用等级由AA+调降至A,同时将上述主体及债项信用等级列入可能降级的观察名单。中诚信在公告中表示,将与公司持续保持沟通,对花样年控股及公司后续偿债安排保持密切关注。

  【4】日前,有消息称,闽系房企阳光城向投资者和分析师发送了一份辟谣公告,并指出此前网传的相关项目停工、表外负债等内容均为不实消息。10月11日,一位接近阳光城的内部人士确认了上述消息的真实性。其坦言,这份公告是上周发给投资人的,但没有对外进行公告。

  【5】在7宗涉宅地块突发终止后,上海二轮土拍如期而至。10月11日,上海率先抛出2幅宝山区“城中村”地块热场,这也是涉宅地块中仅有的2宗不设房地联动价的地块。另外,其余18宗地块将于明、后两天集中出让。根据出让结果,两幅“城中村”地块双双底价成交,均被上海顾华房地产开发有限公司摘得,合计成交价13.07亿元。根据天眼查显示,上海顾华由大华(集团)有限公司持有90%股权。而近几年来,宝山的旧改项目近乎被大华和万科瓜分。

  【6】10月10日,北京京城佳业物业通过港交所聆讯,并发布聆讯后资料集。据悉,北京京城佳业物业是一家立足首都的物业管理服务综合运营商,曾承担了国家体育场(鸟巢)、政府办公大楼、国资委控制的企业集团等物业管理及相关服务。从财务数据来看,2018年、2019年、2020年,北京京城佳业物业的收入分别约为9.18亿元、10.45亿元、10.91亿元;毛利分别约为1.91亿元、2.07亿元、2.26亿元;归属公司股东应占盈利分别约为3686.8万元、3793.2万元、5750.4万元。

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