走进房企

  融创中国抛售5.54亿美元贝壳美国存托股票

  林成红辞去华夏幸福董事会秘书，胡艳丽接任

  华夏幸福：公司及全资、控股子公司担保总额为1514.45亿元

  恒大母公司广州凯隆六天内减持嘉凯城2404万股

  阳光城两董事对三季报投反对票，评级被下调

  万科前三季度营收2714.9亿元，同比增长12.4%

  保利发展前三季度签约金额4102.32亿元

  荣盛发展第三季度归属母公司净利润同比下降60.99%

  光明地产第三季度归母净利润1205.2万元

  【1】10月29日，融创中国在港交所公告称，于纽约时间6月1日至10月28日期间，累计出售约1863.9万股贝壳美国存托股票(ADS)，相当于约5591.7万股贝壳A类普通股，总代价约为5.54亿美元。融创中国称，集团投资贝壳已逾四年，出售事项乃按计划收回财务投资，支持本集团聚焦主业发展，并进一步优化本集团的资产结构。董事认为，出售事项乃按正常商业条款进行，属公平合理，且符合本公司及其股东的整体利益。

  【2】10月28日，华夏幸福对外发布公告称，于近日收到公司董事会秘书林成红递交的书面辞职报告。林成红因工作调动原因，申请辞去公司董事会秘书职务。华夏幸福于公告中表示，林成红在辞去公司董事会秘书职务后，将继续在公司内任职，并继续与公司相关部门一起进行公司债务重组计划的推进工作。另据公告，华夏幸福于2021年10月28日召开了第七届董事会第十六次会议，审议通过了《关于聘任董事会秘书的议案》，同意聘任胡艳丽为公司董事会秘书，任期自本次董事会会议审议通过之日起至第七届董事会任期届满之日止。

  【3】10月28日，华夏幸福对外发布公告显示，截至目前，该公司及全资、控股子公司的担保总额为1514.45亿元。其中为全资、控股子公司或全资、控股子公司相互间提供的担保金额为1510.43亿元，占该公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产619.8亿元的243.7%。此外，华夏幸福及全资、控股子公司为参股公司提供的担保金额为4.02亿元，占该公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产619.8亿元的0.65%。

  【4】10月27日，嘉凯城发布关于持股5%以上股东减持部分股份的公告显示，广州凯隆通过大宗交易方式于2021年10月26日减持嘉凯城600万股股份，减持比例为0.33%。在此次减持前，广州凯隆持有嘉凯城39479.92万股股份，占嘉凯城总股本的21.88%；减持后，广州凯隆持有嘉凯城38879.92万股股份，占嘉凯城总股本的21.55%。就在10月21日，嘉凯城公告，广州凯隆在10月20日通过大宗交易的方式减持公司股份1804万股，减持金额4690万元，占公司总股本的1%。在六天内，广州凯隆总计减持嘉凯城2404万股，总计减持比例为1.33%。至此，广州凯隆在嘉凯城的持股比例由最高时期的52.78%降至21.55%。

  【5】10月29日，阳光城发布三季度报告显示，今年三季度，公司实现营业收入114.01亿元，同比下降18.24%；归属于上市公司股东的净利润为9.19亿元，同比下降11.57%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为17.52亿元，同比下降274.27%。对于此报告，来自股东泰康人寿的两名董事陈奕伦、姜佳立投出反对票，并要求管理层对经营恶化进行合理解释。此外，10月28日，惠誉将阳光城的长期外币发行人违约评级（IDR）从“B+”下调至“B-”。展望“负面”。同时，惠誉还将阳光城的高级无抵押评级从“B+”下调至“B-”，并维持“RR4”回收率评级。惠誉于2021年10月20日将所有评级列入标准观察名单（UCO）中，现已将其移出。

  【6】10月28日，万科发布2021年第三季度报告显示，万科于今年第三季度实现营业收入人民币1043.7亿元，同比增长9.7%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币56.4亿元，同比减少23.3%。其中，房地产开发业务结算面积为742.6万平方米，同比增长10%，贡献营业收入人民币927.1亿元，同比增长9.2%。今年前三季度，万科累计实现营业收入人民币2714.9亿元，同比增长12.4%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币166.9亿元，同比减少16%。其中，房地产开发业务结算面积为1858.0万平方米，贡献营业收入人民币2370.4亿元，同比分别增长7.7%和10.8%。

  【7】10月28日，保利发展控股集团股份有限公司发布2021年第三季度报告显示，第三季度保利发展营业收入484.73亿元，同比增长10.85%；归属于上市公司股东的净利润32.85亿元，同比增长6.67%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润31.61亿元，同比微涨0.07%。2021年前三季度，保利发展累计实现签约金额4102.32亿元，签约面积2543.73万平方米，分别同比增长11.66%和4.08%；新拓展项目113个，新增容积率面积2184万平方米，总拓展成本1434亿元，其中38个核心城市拓展金额占比75%。

  【8】10月28日，荣盛发展对外披露2021年三季报数据显示，该公司于第三季度实现营业收入约116.95亿元，同比下降33.2%；归属于母公司所有者的净利润5.69亿元，同比下降60.99%；扣非净利润5.39亿元，同比下降60.15%。今年前三季度，荣盛发展实现营业收入459.18亿元，同比上升5.17%；归属于母公司所有者的净利润31.02亿元，同比下降29.57%；扣非净利润31.53亿元，同比下降27.97%。

  【9】10月28日，光明房地产集团股份有限公司发布2021年第三季度报告显示，报告期内，营业收入34.08亿元，同比上升25.25%；归母净利润1205.2万元，同比下降85.51%；扣非净利润-1041.81万元，同比下降121.18%。今年前三季度，营业收入127.19亿元，同比上升150.19%；归母净利润5653.1万元，同比上升379.06%；扣非净利润-226.81万元，同比上升98.12%。今年前三季度，公司签约面积为170.84万平方米，上年同期为155.95万平方米，同比增长9.54%。2021年7-9月，公司签约面积为45.08万平方米，上年同期为76.74万平方米，同比下降41.25%。