走进房企

  佳兆业：就本金约10.9亿元理财产品实施偿还措施

  泰禾集团：万科已经参与帮扶部分项目

  京投置地获京投发展增资150亿元

  远东发展拟成立合营企业收购佳兆业启德物业

  绿景地产提前购回今年到期商业票据

  中国奥园第二笔国内私募债展期通过

  【1】11月24日，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，已申请公司股份自2021年11月25日上午9时起于联交所恢复买卖。在此之前，由于深圳锦恒财富管理有限公司发行、佳兆业集团（深圳）有限公司担保的财富产品出现逾期兑付的情况，佳兆业集团股票自11月5日起暂停买卖。此次公告显示，其代表集团若干成员公司及其联营公司所发行本金额约人民币14.934亿元的理财产品已于2021年10月及11月到期。于本公告日期，已就本金额约人民币10.968亿元的理财产品实施偿还措施。佳兆业表示，为增加集团的流动性，集团正考虑加快出售房地产项目及优质资产等措施。

  【2】11月24日，投资者在深交所互动易平台上向泰禾集团提问万科入股方面一事，泰禾集团回复称，目前万科已经参与帮扶部分项目。关于解决债务危机的措施，泰禾表示，债务危机以来，公司积极主动寻求适当解决方案。在内，坚持以“复工复产复销”为第一要务，通过盘活资产，展开积极自救；于外，积极与各方债权人沟通协商以期达成一致和解方案；此外在2020年与万科签署了相关合作协议。前述各项工作均在有序推进中。

  【3】11月24日，京投发展股份有限公司发布公告称，为满足公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司业务发展需要，进一步优化资本结构、增强其资金实力，公司拟向其增资150亿元。本次增资完成后，京投置地注册资本将由50亿元增加至200亿元，京投发展持有京投置地100%股权的比例不变。京投发展方面表示，本次增资符合公司的发展战略和长远规划，对公司财务状况和经营成果无不利影响。

  【4】11月24日，远东发展有限公司发布公告称，远东发展合营公司River Riches Limited，作为买方、卖方彦佑有限公司、买方担保人与卖方担保人已订立购股协议。根据购股协议，卖方将出售待售股份及促使待售贷款转让，而合营公司将收购所有待售股份，代价为79.48亿港元减去截至完成时于2020年融资协议项下的未偿还本金总额30.52亿港元及减去待售贷款代价及以代价12.32亿港元接受待售贷款转让。于完成后，目标公司将由合营公司全资拥有。公告显示，目标公司为佳兆业集团及商人陈壮荣各持有50%权益的迅富国际有限公司主要从事投资控股，为该物业的法定及实益拥有人，该物业正在开发中。该物业位于中国香港新发展地区启德的黄金地段，将可补充集团于中国香港的土地储备，该集团拟透过企业合营将该物业发展为住宅项目。据悉，该合营公司由远东发展与新世界发展根据日期为2021年11月24日的协议备忘录成立，以进行收购事项。

  【5】11月24日，绿景（中国）地产投资有限公司发布公告称，提前购回及注销2021年到期年息6%的商业票据。公告显示，2021年11月23日至24日，碧玺国际从市场上分别购回本金总额约3.26亿港元、1181万美元（折合约9208万港元）及650万元的商业票据，占该商业票据初始本金额的约98%。绿景地产方面表示，购回该商业票据后，所有提前购回的商业票据将被注销；提前购回商业票据对其财务状况也并未产生任何重大影响。

  【6】11月24日，中国奥园又一笔国内私募债的展期方案获得通过。据悉，该笔债券的展期方案与此前通过的“中山证券-奥创二期资产支持专项计划”的展期方案相似，即共展期一年，其中到期时支付10%、展期30天后支付10%、展期满一年支付余下80%，并拿出地块予以增信。至此，奥园最近将到期的三笔国内私募债，仅有“平安-奥盈供应链金融1期1号资产支持专项计划”的结果尚未出炉，而该笔债券也是发行规模最小的一笔，共约1.5亿元，到期日期为12月3日，而该笔债券的展期方案将于11月26日进行投票。