走进房企

  “千亿”市值房企仅剩7家

  因财产保全，阳光城超4亿股股份被司法冻结

  阳光城：执行副总裁阚乃桂辞职

  九龙仓集团：今年内地销售目标90亿元，不会退出内地市场

  华侨城回应归母净利润下滑原因及市场对公司业务影响

  招商蛇口前2月合约销售金额252.11亿元

  中骏集团2月合同销售约42.19亿元，同比减少40%

  旭辉控股偿还8亿元公司债，并获平安银行50亿元融资额度

  重庆银海租赁：金科地产所持1100万元公司股份被冻结

  保利发展10亿元公司债将于本月中旬付息

  新城控股以自有资金提前完成25.92亿元债回售及本息支付

  【1】在近5年沪深港三市中，市值同时突破千亿级别的内地房企数量最高时有10家之多。而最近一年，千亿市值房企出现市值“大洗牌”。民营上市企业随着股价下探发生市值缩水，央企则基本在2021年年底迎来股价重新走高，从而带动市值上探。截至2022年3月9日，千亿市值房企仅剩7家，分别为中海、华润、龙湖、保利、万科、碧桂园和招商蛇口。

  【2】3月9日，阳光城发布关于股东所持股份被司法冻结的公告称，阳光城于2022年3月9日收到公司控股股东福建阳光集团有限公司、控股股东全资子公司东方信隆资产管理有限公司、控股股东一致行动人福建康田实业集团有限公司的通知，获悉其所持有公司的部分股份被上海市黄浦区人民法院、上海市浦东新区人民法院、福建省厦门市湖里区人民法院、福州市鼓楼区人民法院司法冻结，合计约4.11亿股。冻结原因均为“财产保全”。阳光城表示，公司控股股东及一致行动人所持公司股份被司法冻结事项不会对公司的生产经营产生直接影响，不会对公司治理等产生影响，不会导致实际控制权发生变更。

  【3】3月9日，阳光城发布公告称，阚乃桂先生因个人原因向公司董事局申请辞去公司执行副总裁职务，辞职后不在公司担任其他任何职务。

  【4】3月9日，九龙仓集团发布2021年全年业绩显示，2021年九龙仓集团实现收入约223.78亿港元，同比增加约6.6%；营业盈利利润约85.36亿港元，同比下跌23%；公司股东应占盈利约60.19亿港元，同比增长约56%。九龙仓集团主席兼常务董事吴天海表示，2022年在内地的销售目标是90亿元人民币。主要因为今年手上可售的货源不多，而另一个因素就是卖楼的价格，因价格调控，卖楼的价格很大程度上受到限制。此外，在谈及内地市场时，吴天海称九龙仓集团未来绝对不会退出内地市场。业务的周期一直在变动，现在内地市场的机会比几个月或者一年前更有吸引力，公司会做出选择性的投资，相信以现在的市场环境，再等等的机会会更加好。

  【5】近日，华侨城A在投资者关系活动记录表中，就2021年业绩预告归母净利润下滑原因，回应称：一方面是行业整体毛利率处于下行趋势，以及公司结转区域及结转结构的变化，毛利率较往年有所下滑；另一方面是公司近年为加快项目开发速度、与头部企业进行优势互补，参与了部分合作开发项目，该部分项目于本年进入结转期，归属于少数股东部分的损益较往年有所上升。此外，就市场环境对公司业务模式影响问题，华侨城表示将秉持过程管控、防范风险、稳中求进、优中选优、保障现金、以收定投的投资原则，一是加强投资全过程管控，新项目谨慎决策，优中选优；二是存量项目加快去化，提高周转速度；三是坚决落实以收定投策略，严防现金流风险。文旅综合业务方面，公司将通过产品力构建、产业链布局、大数据赋能、精细化运营等体系化举措推动文旅业务的高质量发展和高效益增长。

  【6】3月9日，招商蛇口发布2月销售简报显示，2022年2月，公司实现签约销售面积48.30万平方米，同比减少36.80%；实现签约销售金额100.64亿元，同比减少41.55%。2022年1-2月，公司累计实现签约销售面积118.86万平方米，同比减少31.68%；累计实现签约销售金额252.11亿元，同比减少39.74%。

  【7】3月9日，中骏集团控股有限公司发布2022年2月未经审核营运数据显示，2月单月，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约42.19亿元，合同销售面积约40.1万平方米，同比分别减少40%和9%；对应的平均销售价格为每平方米10522元。整体来看，2022年1-2月，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约92.41亿元，同比减少39%；累计合同销售面积约79.88万平方米，同比减少13%；对应的平均销售价格为每平方米11569元。

  【8】3月9日，旭辉控股（集团）有限公司发布到期赎回非公开发行境内债券资金到账及订立合作协议公告显示，于3月9日，其全资附属公司旭辉集团股份有限公司（“旭辉中国”）已按尚未偿还本金额连同累计至到期日的利息资金存入至中国证券登记结算有限责任公司的指定银行账户，以悉数到期赎回非公开发行境内债券（品种一）。公告显示，该笔非公开发行境内债券本金额为人民币8亿元，票面利率定为每年6.50%，年期为4年，将于3月21日到期。此外，旭辉中国与平安银行股份有限公司上海分行已于2022年3月9日订立《银企战略合作协议》。根据战略合作协议，平安银行将就旭辉集团的地产并购业务向其授予人民币50亿元融资额度。

  【9】3月9日，据企查查显示，重庆银海融资租赁有限公司公告称，法院在审理江苏凯伦建材股份有限公司与重庆金科房地产开发有限公司第一分公司、重庆金科房地产开发有限公司、金科地产集团股份有限公司合同纠纷一案中，冻结股东金科地产集团股份有限公司持有的重庆银海融资租赁价值1100万元的股份，冻结期限为三年。据悉，重庆银海融资租赁由重庆渝富控股集团有限公司持股94.49%，另由金科地产集团股份有限公司持股5.51%。前者由重庆市国有资产监督管理委员会全资持股。

  【10】3月9日，保利发展控股集团股份有限公司发布了关于“21保利03”公司债券2022年付息公告，将于2022年3月16日开始支付自2021年3月16日至2022年3月15日期间的利息。据悉，此次债券发行总额10亿元，债券余额10亿元，期限5年。本年度计息期限为2021年3月16日至2022年3月15日，本期债券票面利率（计息年利率）为3.65%，每手本期债券面值为1,000元，派发利息为36.50元（含税）。债权登记日2022年3月15日，截至该日收市后，本期债券投资者对托管账户所记载的债券余额享有本年度利息，债券付息日为2022年3月16日。

  【11】3月9日，新城控股集团股份有限公司公告称，公司于2022年3月9日以自有资金提前完成2019年公开发行公司债券（第一期）（品种二）回售资金本息及2017年度第一期中期票据到期本息共计259,180.90万元的支付。公告显示，根据《公司2019年公开发行公司债券（第一期）募集说明书》中设定的回售条款，“19新城02”债券持有人于回售登记期（2022年2月21日至2022年2月25日）内对其所持有的全部或部分“19新城02”登记回售，回售价格为债券面值（100元/张），回售资金兑付日为2022年3月20日。根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司对本期债券回售情况的统计，“19新城02”回售金额为99,984.90万元。公司已于2022年3月9日提前将回售资金本息合计105,884.90万元全额汇入中登公司结算备付金专用账户。