多次转型未果,绿景控股难逃退市命运

公司田傲云 2022-06-29 10:35:14 来源:中国房地产网

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  连续亏损、频繁转型未果后,老牌房企*ST绿景控股(000502.SZ)因触发财务退市红线最终迎来退市。

  6月26日,绿景控股发布公告称,该公司股票已被深交所决定终止上市,将于2022年6月27日被摘牌。

  根据公告,此前的5月26日,绿景控股收到深交所下发的《关于绿景控股股份有限公司股票终止上市的决定》,因2020年净利润为负且营业收入低于1亿元,绿景控股股票自2021年5月6日起被实施退市风险警示。

  今年4月30日,绿景控股年报显示,2021年净利润为-2041.84万元,且扣除后的营业收入为4328.32万元,同时,绿景控股2021年财报被出具无法表示意见的审计报告,由此,在“财务组合指标+审计意见”上均触及终止上市情形。

  “绿景控股退市是由于企业已经失去了可持续发展能力,且未能实现成功重组,导致长期连续亏损而触发退市要求。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示。

  至于退市后相关业务布局等问题,绿景控股证券事务部回应称,公司整体业务发展方向目前没有发生改变。

  绿景控股是一家老牌房企。公开资料显示,绿景控股成立于1988年5月,其前身为海口新能源有限公司,1991年5月经海南省人民政府批准改制为股份有限公司,1992年11月23日在深圳证券交易所主板上市,最初从事新型燃料与炉具业务。

  尽管是国内最早一批房地产上市公司之一,但绿景控股处境十分尴尬。回顾绿景控股近10年业绩,可以看到公司营业收入只在2011年达到峰值,实现6.25亿元,此后接连下滑,到2020年只有1474万元。此外,记者还注意到,近9年,绿景控股有7年扣除非经常性损益后净利润为亏损。

  由于经营不善,绿景控股一直试图转型,曾先后尝试过矿业投资、医疗服务、教育、木薯种植及加工等业务,均宣告失败,甚至逐步沦为A股有名的壳资源。公开资料显示,在上市的21年时间里,绿景控股曾6次更名。

  早在2002年,绿景控股因经营不善被恒大收购,成为其壳资源,同时改名为“恒大地产”,主营业务转向房地产开发。几年后,恒大就抽身而退,2006年以7889万元将其转让给广州市天誉房地产开发公司;转让完成后,余斌接手成为其实控人,同年6月更名为 “绿景地产”。

  余斌接手后,也曾短暂迎来高光时刻。年报显示,2006年~2008年,公司营业收入分别为2.49亿元、4.44亿元、4.67亿元,归属母公司净利润分别为968.7万元、458.6万元、5664万元,营业收入和利润均出现明显增长。

  可惜好景不长,很快绿景控股就由盈转亏。2009年年报显示,当年营业收入4.59亿元,同比减少1.66%;归属母公司净利润3251.4万元,同比减少42.59%。

  2010年,绿景控股启动重大资产重组,拟置出地产类资产,同时购入海航集团旗下酒店管理类资产,以实现由住宅类房产开发向经营高端酒店和写字楼等业务的转型,但不久因房地产调控政策终止。

  2011年,在国内房企转型矿业浪潮下,绿景控股宣布投资矿业,并在上市公司经营范围中增加了矿业资源投资、开采,但未有进展。

  2014年,绿景控股再次筹划转型,拟募集资金投资于柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木薯种植及加工产业化项目,停牌长达5个月,筹资无果,项目未启动。

  2015年,绿景控股再启重组,发布公告称拟定增100.54亿元在北京、南京等地建设多家医院及医疗服务项目。

  期间,实控人余斌将公司最后几个项目包括金碧御水山庄等尾盘打折出售。这宗百亿元定增预案一改再改,募资额更是从百亿元降至67亿元,但进展仍不顺利,到2018年1月定增事宜终止。

  2020年,绿景控股又提出转向教育行业。绿景控股公告称,公司拟以发行股份及支付现金的方式向王晓兵等33名交易对方购买其合计持有的佳一教育100%股份,作价12.17亿元。交易完成后,佳一教育将成为绿景控股全资子公司。此举引起市场关注,并被评价为是“蛇吞象”式收购。随后更引来了深交所下发重组问询函。后期,由于在股东大会上,关于收购的多项议案未获表决通过,绿景控股转型教育一事最终未果。

  很快,绿景控股又瞄准互联网数据中心(IDC)领域。2021年4月,绿景控股通过收购三河雅力51%的股权,向互联网数据中心进军。

  绿景控股表示,公司通过三河雅力向IDC业务领域深耕,同时在IDC领域内上下游及横向拓展,通过发行股份等方式继续收购IDC领域优质资产,做大做强IDC业务,以增大公司营收规模,增强公司盈利能力和持续经营能力。

  年报显示,2021年,绿景控股实现营业收入1.73亿元,同比增长1071.14%。具体来看,其中IDC工程建造和IDC运营两项业务营业收入达到了1.52亿元,在公司总营业收入占比87.96%;房地产业务收入则为2079.11万元,占比12.04%。

  值得注意的是,绿景控股未能成功扭亏为盈,扣除非经常性损益后净利润为-2178万元,同比增长8.42%。

  一路下来,绿景控股转型节节失利。柏文喜表示,退市后,绿景控股将失去短期业绩压力,有利于公司进行长期战略性产业与业务的培育与发展。

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