走进房企

  中国建筑上半年合同销售1860亿元，同比下降15.3%

  华南城拟12.57亿元出售第一亚太物业50%股权

  金科地产：未来半年到期质押股份约5.26亿股，占公司总股本9.85%

  荣盛发展：控股股东转让9916万股股份予私募基金

  融信：21.5亿元特定债券采用全价方式转让

  建发房产3.7亿元住房租赁专项公司债券票面利率为3.59%

  朗诗绿色地产上半年签约销售113.47亿元，同比下降10.18%

  泰禾集团预计上半年归属股东净亏损超22亿元

  中南建设预计上半年归属股东净亏损近20亿元

  海南机场加快退出传统房地产业务

  宝龙地产已完成交换要约

  【1】7月15日，中国建筑发布经营情况显示，地产业务方面，1-6月份中国建筑实现合同销售额1860亿元，同比下降15.3%；合同销售面积725万平方米，同比下降27.7%。从新增土地储备来看，今年前6个月，中国建筑新购置土地557万平方米。截至6月末，中国建筑拥有土地储备约1亿平方米。

  【2】7月18日，华南城控股有限公司发布公告称，于7月15日，第一亚太集团有限公司、深圳市特区建设发展集团有限公司与华南城订立股权转让协议。根据协议，第一亚太集团有限公司同意出售而深圳市特区建设发展集团有限公司同意购买目标公司深圳第一亚太物业管理有限公司的50%股权，代价为12.57亿元。于交割后，第一亚太集团有限公司将持有深圳第一亚太物业管理有限公司的50%股权。目标公司深圳第一亚太物业管理有限公司将不再为公司的附属公司，而其财务业绩将不综合计入集团的财务报表。此外，华南城应委聘目标集团管理华南城集团持有的全部现有及未来物业项目；及竭尽所能就华南城集团开发的现有及未来物业项目的物业管理促使委聘目标集团。

  【3】7月15日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，公司股东黄红云与中信证券股份有限公司办理了1500万股股份质押业务，占其所持股份比例2.67%，占公司总股本比例0.28%，质押起始日为2022年7月14日。此外，公告还指出，金科控股、黄红云先生及其一致行动人未来半年内到期的质押股份累计数量约5.26亿股，占其所持股份比例为38.13%，占公司总股本比例为9.85%，所对应融资余额为12.81亿元；未来一年内到期（含上述半年内到期）的质押股份累计数量约10.07亿股，占其所持股份比例为72.96%，占公司总股本比例为18.85%，所对应融资余额为20.48亿元。

  【4】7月15日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，控股股东已转让9916万股股份予私募基金产品，占公司总股本的2.28%。公告表示，荣盛控股本次进行转让股份以及今年以来将股份转让给不同私募基金的主要考虑是因经营需要补充自身流动性，同时因资产规划将股份分散放在不同账户，本次进行转让股份以及今年以来股份转让的受让方与公司的实际控制人、董事、监事、高级管理人员及其关联方无关联关系。本次股份转让属于荣盛控股及其一致行动人成员内部构成发生变化，荣盛控股及其一致行动人的合计持股比例、数量和表决权未发生变化。

  【5】7月15日，融信（福建）投资集团有限公司发布关于公告称，特定债券“19融信01”和“19融信02”将自2022年7月22日起按照《通知》有关规定采用全价方式转让，转让的报价及成交均为包含应计利息的全价，投资者需自行计算债券应计利息。据悉，该“19融信01”发行金额为28.5亿元，当前债券余额为10亿元；“19融信02”发行金额为11.5亿元，当前债券余额为11.5亿元。

  【6】7月14日，建发房地产集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）票面利率公告称，该债券发行金额为3.7亿元，经发行人和主承销商于7月14日网下询价确定票面利率为3.59%，将按上述票面利率于2022年7月15-18日发行。

  【7】7月15日，朗诗绿色地产有限公司披露数据显示，上半年连同其合营公司和联营公司实现签约销售额（包括开发代建服务项目）约为人民币113.47亿元，签约建筑面积61.3万平方米，同比下降10.18%、15.56%；其中，朗诗绿色地产连同其合营公司和联营公司签约销售额（包括开发代建服务项目）约为113.40亿元，签约建筑面积约为61.3万平方米，同比下降6.5%、13.17%。朗诗绿色地产表示，继续坚定资产轻型化运营，大力推进开发代建服务及小股操盘项目的拓展。2022年1月-2022年6月，开发代建服务项目的签约销售额及签约建筑面积占中国地区项目的比重均维持较高水平。

  【8】7月14日，泰禾集团发布2022年半年度业绩预告称，预计2022年上半年归属股东净亏损16.59亿元-22.45亿元。报告期内，公司部分房地产项目完成了对业主的交付，但由于项目工期延长导致成本增加，产生少量亏损，整体毛利少于去年同期。

  【9】7月14日，中南建设发布2022年半年度业绩预告称，由于市场持续调整，行业良性循环还未恢复，以及疫情的影响，公司结算规模小，费用相对增加，同时持续推进现房库存去化带来亏损，预计2022年上半年归属股东净亏损15亿元-20亿元。

  【10】7月15日，海南机场设施股份有限公司公告称，截至2021年12月31日，海南机场在建及土地储备项目22个，面积逾6000亩。海南机场称，将通过加快存量项目去化、剥离部分项目等多种方式逐步退出传统房地产业务。同时，公司将持续把握海南自由贸易港政策、空港经济发展等市场机遇，依托机场空港资源优势，积极转型聚焦临空产业经济。

  【11】7月17日，宝龙地产有限公司发布公告称，于2022年7月15日，交换要约的所有先决条件已达成，所有交换代价已结算，而交换要约已完成。根据交换要约有效提交作交换并获接纳的分别178,706,000美元第四批2022年票据，及262,741,000美元第二批2022年票据已经分别注销。于有关注销后，第四批2022年票据及第二批2022年票据的余下未偿还本金额分别为21,294,000美元及37,259,000美元。