走进房企

  时代中国：暂停支付离岸债务款项

  力高集团因流动资金压力暂停境外债务付款

  保利发展拟非公开发行股票8.19亿股，募集资金不超125亿元

  上坤地产拟以3345.24万元出售杭州梦实全部股权

  建业集团2022年交付166批次约7.5万套房

  正荣地产2022年交付4万余套房屋

  美的置业2022年合同销售792.4亿元

  【1】12月30日，时代中国控股有限公司发布公告称，自2021年下半年以来，中国物业市场的合同销售及流动资金状况转差。集团未能不受此趋势所影响。在此背景下，集团目标是整体管理其离岸债务，确保其债权人获得公平公正的待遇，并提供可持续的资本架构。为达成此目标且鉴于流动资金紧绌，集团预期暂停支付其离岸债务的款项。未能还款或会导致集团债权人要求加快偿还其债务。为落实离岸债务的整体管理，时代中国称，已委聘中国国际金融股份有限公司为其财务顾问及盛德律师事务所为其法律顾问。该等顾问将协助公司与其离岸债权人进行透澈对话。彼等亦与公司合作探讨全面并可行的解决方案，方案将确保公平对待所有债权人，从而为所有持份者的利益前题下保障集团的长远未来发展。

  【2】12月29日，力高集团发布公告称，2022年上半年合约销售出现较大下滑。自第三季度以来，行业合约销售和流动性进一步走低。鉴于流动资金有压力，力高集团宣布将暂停其境外债务付款，该等未付款可能会导致集团债权人要求加快偿还其债务。于本公告日期，该集团尚未收到有关加快境外还款的任何通知。力高集团表示，公司旨在为其境外债务取得一个整体解决方案，确保其境外债权人得到公平公正待遇，并提供可持续的资本架构。为此，将积极并建设性地与集团境外债权人接触并寻求其支持，亦鼓励其境外债权人联系其投资关系部门。

  【3】12月30日，保利发展发布公告显示，保利发展本次的发行对象为包括保利集团在内的不超过35名（含35名）的特定对象。其中，保利集团拟以现金方式认购本次非公开发行股份金额不低于1亿元且不超过10亿元。本次非公开发行股票的数量为募集资金总额除以发行价格，且不超过8.19亿股（含8.19亿股），募集资金总额不超过125亿元。对于募集资金的用途，保利发展称，本次发行扣除发行费用后的募集资金净额将用于广州保利领秀海、西安保利天汇等14个项目及补充流动资金。

  【4】12月30日，上坤地产集团有限公司发布公告称，其全资附属公司杭州上坤置业有限公司拟通过协议方式，以3345.24万元价格向杭州梦实企业管理有限公司出售全部股权。上坤地产表示，截至公告日期，杭州梦实开发的业务项目大部分已经竣工并准备出售，但仍有部分物业正在开发中。从财务指标来看，截至今年10月31日，杭州梦实未经审核负债净值约为139.52万元。

  【5】2月30日，建业集团官微披露称，2022年建业集团共计交付166批次、74756套房，交付面积1099.89万平方米。其中，34个批次、12385套房实现交付即发房产证。36个批次、13698套房实现提前交付。对于2023年，建业集团表示，将继续铆足干劲，担当作为，坚定不移地保交付、保品质、保服务。

  【6】12月30日，正荣地产控股股份有限公司官微披露称，2022年正荣地产共计交付70个批次、4万余套房屋。从2022年年初到年尾，正荣地产努力克服各种不利因素，想方设法抢抓时间复工复产，积极有序地推进全国各地项目建设。为了保交付，正荣地产开展“质造+”行动，全年全国各地在建项目开展线上工地直播、线下工地开放百余场，帮助客户了解施工过程与细节，近距离鉴证新家的“成长”。

  【7】1月3日，美的置业控股有限公司发布未经审核销售数据显示，截至2022年12月31日止十二个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币792.4亿元，而相应的已售建筑面积约631.6万平方米。