市场刘伟 2020-12-10 10:07:42 来源:中国房地产网
拿地半年多时间后,恒大北京房山首个住宅项目即将推向市场。
12月7日,记者从一位工作人员处了解到,这个被命名为“恒大御峰”的项目即将开盘,目前项目对外释放的折时均介区间为26000元—28000元/平方米。
“恒大御峰”项目所在的地块是恒大于今年4月23日拿下的。当日,北京迎来4月份第三场土拍,地块位于房山区良乡镇,建设用地面积5.67万平方米,规划建筑面积13.39万平方米,用地性质为R2二类居住用地+B11零售商业用地。其中商品住宅部分为限竞房,未来销售均价不超35344元/平方米,且最高销售单价不超38878元/平方米。
该地块起拍价13.9亿元,有恒大、中骏、“蓝光+北投新城”联合体参与报价,经过45轮激烈角逐,最终被恒大以18.5亿元的价格拍下,溢价率33%,综合楼面价14045元/平方米。
根据项目的规划文件,该地块的R2类住宅部分建设用地面积4.39万平方米。其中6056地块建设用地面积1.59万平方米,容积率2,控高不超45米;6063地块建设用地面积2.8万平方米,容积率2.5,控高不超45米,亦即是社区将建成15层左右的小高层。
公开信息显示,该地块位于房山区良乡镇,南六环外,属于房山新区板块,待发展区域。距离地块最近的地铁线是房山线,直线距离在5公里左右,地块周边还有南六环、京港澳高速等高速路段。
教育医疗方面,地块北侧有在建的武警总院,5公里内还有良乡地区医院、阎村医院等基础医疗单位。同时地块周边有良乡六中等中级教育院校,以及距离地块不远的良乡大学城。
恒大御峰示范区已于11月21日开放,包括一座高标准售楼处、一片中式园林示范区以及四个精装样板间。12月4日,由新京报携手北京恒大御峰共同举办的“苏芩分享会”也在恒大御峰售楼处举行。
值得关注的是,在5.67万平方米的用地面积中,恒大御峰拿出了1.65万平方米的面积打造七重园林景观,其中4700平方米为中心湖区域园林景观,融入山石、亭台、小院、坡地等元素,并配以乔木、灌木、地被等植物。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |