今日焦点

  武汉2020年新房成交量居全国第一

  北京楼市成交量创“317新政”后新高

  统计局：2020年通胀控制目标顺利完成

  上海正研究进一步完善新房认筹规则

  深圳2020年新开工商品住房面积为历年之最

  金科股份超额完成2020年销售目标

  宏观>>

  1月11日，国家统计局公布数据显示，2020年全年CPI同比上涨2.5%，远低于3.5%的通胀控制目标，顺利完成了当年通胀控制目标。具体从月度数据来看，2020年CPI同比涨幅呈现“前高后低”走势。年内最高点即1月份的5.4%，随后CPI走势一路下行，至11月份跌到-0.5%，12月份重回正增长。国家统计局城市司高级统计师董莉娟在解读数据时表示，居民消费需求持续增长，加之受特殊天气以及成本上升影响，CPI环比和同比均由降转涨。对于今年CPI走势，有业内分析人士表示，随着经济逐步进入趋势性的运行轨道，今年物价运行大概率是CPI回正后走稳，全年CPI控制在3%之内。物价温和上涨将为货币政策运作提供充裕空间。

  市场>>

  【1】据武汉市房管局数据显示，2020年武汉新建商品房成交20.12万套，其中，新建商品住房成交17.54万套，面积1961万平方米，位居全国城市住房销量第一位。自2020年4月8日武汉重启后，楼市逐步复苏，在降低预售门槛、社保补缴等一系列精准纾困政策推动下，从2020年5月开始，积压的需求开始释放，市场成交量连续破万套，特别是去年下半年一路追赶，重新回到供销两旺的“快车道”。其中，2020年7月、10月、11月、12月均突破2万套大关，特别是2020年12月新房销售27996套，成为武汉单月历史成交第三高，也是4年多来的最高纪录。

  【2】据中原地产数据显示，2020年北京新房住宅实现网签4.9万套，二手房成交16.9万套，分别创最近5年和4年的新高，而这一成绩是在价格维持稳定的情况下实现的。根据贝壳研究院监测，2020年北京新房成交均价为48147元/平方米，同比上涨3%；二手房成交均价60485元/平方米，同比微跌0.5%。价稳量升，被认为是北京楼市调控的预期效果。业界通常将2017年的“317新政”视为新一轮北京楼市调控的起点。以“317新政”为界，2020年北京楼市的成交量已经创下本轮调控以来的新高。特别注意的是，在“翘尾”的2020年12月，单月的交易量已经恢复到调控前的水平。对于交易量的冲高，业界普遍认为，这是由长期横盘后需求回暖、疫情后需求释放、信贷政策宽松等多项因素作用的结果。

  【3】从上海市网上信访平台“上海信访”官网获悉，上海市房屋管理局正在积极研究进一步完善认筹规则等相关政策规定。去年12月，有上海市民通过网络信访向上海市领导反映了上海新房市场摇号火热的现象，并建议政策倾向无房的刚需。2021年1月，上海市房屋管理局回复称，“对于您提出的建议，我们正在积极研究进一步完善认筹规则等相关政策规定。”

  【4】1月11日，深圳市住房和建设局发布数据显示，2020年深圳市共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米，同比增长160%，为历年之最。另外，商品住房用地供应227.53公顷，完成2020年度实施计划的182%。2020年深圳市共批准预售商品房项目144个，建筑面积888.72万平方米，同比增长13.9%；其中商品住宅建筑面积507.13万平方米，5.15万套；商务公寓150.19万平方米，2.55万套。深圳住建局表示，2021年第一季度深圳市预计入市商品住房及商务公寓项目20个，建筑面积94.9万平方米，其中商品住宅92.5万平方米，约8900套；商务公寓2.4万平方米。

  企业>>

  1月10日，金科股份披露2020年经营情况，公司及其所投资的公司实现销售金额约2233亿元，同比增长约20%，完成2020年度2200亿元销售目标。在公告中表示，2020年公司及所投资的公司实现销售回款约2011亿元，同比增长约25%，销售回款率为90%。在新增土地投资方面，2020年金科股份新增土地投资148宗，计容建筑面积约2364万平方米，土地购置合同金额约892亿元。2020年年末，金科股份在召开的2021-2025年战略规划说明会上曾宣称，力争到2025年总销售规模在4500亿元以上，年复合增长率15%以上。