各地楼市

  年末二手房翘尾行情延续

  深圳“网红”新盘入市引关注

  合肥将加强房地产市场供需双向调节

  合肥市严查“商”改“住”

  长沙公积金支持部分城市异地贷款

  【1】1月重点城市二手房市场普遍呈现年末翘尾态势。贝壳研究院数据显示，上周（2021.01.11-01.17）链家重点18城二手住宅实际成交量环比增加5.8%，是12月以来周度成交环比最大增幅。18城1月周均二手房成交较12月周均增加9%。深圳、成都及南京等城1月市场反弹幅度居前，截至目前，1月周均较去年12月周均成交增幅分别为32%、24%及23%。上海、北京成交增幅也在10%以上。贝壳研究院表示，当前市场预期继续向好，局部房价上涨压力较大。1月截至目前重点18城二手房业主调价中涨价次数占比为28%，环比去年12月提升近6个百分点。18城中除廊坊市场预期低位略降之外，其余城市均有所改善，杭州、成都及南京等城预期改善幅度大，预计1月价格涨幅有所扩大。上海、深圳、广州及合肥4城业主调涨占比在40%左右，未来短期价涨压力大。

  【2】本就已经火热的深圳楼市中，一些“网红”新盘入市总会引起市场的高度关注。近日，深圳龙光前海天境和天健悦桂府两个新项目获批预售证，共将推出超过千套住宅。龙光前海天境住宅单价最低为每平方米10.4万元，最高约每平方米11.7万元。天健悦桂府住宅单价最低为每平方米9.7万元，最高约为每平方米12.1万元。与周边的二手房价格相比，还是存在一定的“价格差”。一些“网红”新房项目之所以受到市场的高度关注，最大的原因莫过于一二手房的价格倒挂，让许多投资者有一种“买到就是赚到”的感觉。

  【3】1月18日，合肥市第十六届人民代表大会第四次会议开幕。从《政府工作报告》中获悉，合肥将加强房地产市场供需双向调节，深化住房租赁三项试点，增加保障性租赁住房供给，让各类人才在合肥安居乐业、愉快创业。《报告》还指出，要实施精准就业政策，加大就业创业指导服务，推动高校毕业生、下岗失业人员、农民工、退役军人、残疾人等重点群体就业。推进医疗保障监管和执法体系建设，加强医疗救助市级统筹。深化社会救助制度改革，健全分层分类社会救助体系。优化养老服务供给，创建智慧养老示范街道、社区和企业。

  【4】近日，合肥市房产局市场监管处对房地产项目开展专项检查，要求开发企业和代理中介机构在销售过程中如实宣传展示商办项目，不得以“办公”当“住宅”对外宣传，误导消费者。合肥市房管局称，此举是为进一步规范商业办公类项目销售管理，减少因项目信息不公开、价格信息不透明产生的交易矛盾，促进商办项目持续、健康、稳定发展。熟悉合肥市场的业内人士表示，合肥市商住项目无限制性交易措施，现在市场销售的该类项目数量有限，购买者以投资为主。房管局的措施，有助于让购房者更清楚的了解项目，谨慎下单买商住房。合肥市房产局还表示，下一步将加强与相关部门的联动，对合肥全市房地产开发项目进行检查监督，推动各房地产开发企业依法、规范、诚信经营。

  【5】1月18日，长沙市住房公积金管理委员会发布了《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》。《通知》中主要的政策变化之一是支持部分城市异地贷款。《通知》表示，长江中游城市群中签订合作公约的城市，其缴存职工可至长沙中心申请公积金异地贷款，而省内其他城市缴存职工申请异地贷款由省直分中心统一受理。据悉，此次调整放开了长江中游城市群和湖南省内异地贷款，也是长沙自2018年11月全面停止异地贷款以来首次开放异地贷款。此外，贷款条件有部分变化。职工家庭已注销的住房不计入职工家庭住房套数，但离婚两年内申请公积金贷款的，婚内房产无论是否分配给借款人，只要尚未注销，均计入职工家庭住房套数。