各地楼市

  北京6宗商业金融服务业用地总成交105亿元

  东莞“工改M1”实施细则公开征求意见

  乌鲁木齐挂牌33宗土地，近1800亩

  中原银行鹤壁分行违反房地产政策被罚

  江苏扬州市集中挂牌13宗涉宅地块，总起价69.5亿元

  【1】10月26日，北京市规自委底价成交了6宗商业金融服务业用地，这6宗地分别位于石景山首钢、通州张家湾、海淀西北旺以及东二环广渠门，合计建面约29万平方米，成交总价105.7亿元。其中，北京市东城区广渠门外大街马圈土地一级开发项目0407-001地块F3其他类多功能用地，该地块位于东城区广渠门外大街22号，紧邻地铁7号线广渠门外站，起拍价为4.6亿元。通州区张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-03（落地区）、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地，该地块位于于北京城市副中心12组团西北部，起拍价50.67亿元。

  【2】10月25日，东莞发布关于《东莞市“工改M1”项目工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则（公开征求意见稿）》，限制购买工改M1厂房的主体公司，以及要求现房销售。具体来看，《细则》规定工业生产用房产权转移的受让方须为在莞登记注册的规模以上工业企业；在莞登记注册的近三年产生工业投资纳统数据的工业企业；经依法注册登记且为转让方或已入驻规上工业企业的产业链合作伙伴企业中任意一种类型的企业。对于符合分割销售条件的工业厂房，参照商品房相关政策，通过现房销售的方式进行分割销售，并依据市自然资源部门的规划核准文件，以房屋基本单元进行不动产登记。

  【3】10月25日，乌鲁木齐市自然资源局发布土地挂牌出让公告显示，本轮挂牌合计出让土地33宗，其中住宅用地7宗，商务金融用地3宗，工业用地21宗，科研用地1宗，公共设施营业网点用地（加油加气站）1宗，面积1199871.31㎡（折合约1799.81亩），起拍总价16.48亿元。其中，除水磨沟区会展板块1宗起价2.58亿元的涉宅地块外，其余6宗涉宅地块均位于米东区。据悉，在未来的乌鲁木齐的整体性发展中，米东区是在城市规划的“北扩和东延”处。米东区除了有6宗涉宅用地出让外，还有17宗工业用地挂牌出让。

  【4】近日，银保监会网站公布了三张河南银保监局鹤壁分局行政处罚信息公开表（鹤银保监罚决字〔2021〕9号-11号）。其中，行政处罚信息公开表（鹤银保监罚决字〔2021〕9号）显示，中原银行鹤壁分行违反房地产政策，绕道证券公司为房地产开发企业支付土地购置费用提供融资；违规办理应收账款质押贷款业务，鹤壁银保监分局依据相关条例对该行合计罚款40万元。行政处罚信息公开表（鹤银保监罚决字〔2021〕10号）显示，郝玉强对中原银行鹤壁分行违规办理应收账款质押贷款业务违法行为负有承办责任，依据相关条例对郝玉强处以警告。行政处罚信息公开表（鹤银保监罚决字〔2021〕11号）显示，张红军对中原银行鹤壁分行违反房地产政策，绕道证券公司为房地产开发企业支付土地购置费用提供融资违法行为负有承办责任，依据相关条例对张红军处以警告。

  【5】10月25日，江苏省扬州市区集中挂牌13宗涉宅地块，包括广陵区5宗、邗江区3宗、江都区5宗，总出让面积68.52万平方米，总建筑面积124.68万平方米，总起价69.5亿元。其中，广陵区、邗江区地块出让时间为11月29日，江都区地块出让时间为11月24日，出让方式为上限摇号。据悉，本批次出让中体量最大地块为广陵区328国道南侧、广州路西侧NO.2021G06地块，该地块出让面积94276平方米，容积率1.97，建筑面积185361.8平方米，为商住用地，商务占比31.2%，须100%自持。地块起价59400万元，起始楼面价3205元/平方米，上限价格89100万元，上限楼面价4810元/平方米。根据地块要求：竞得人承诺在主体建筑或配套裙楼中按甲方要求建设、布展面积不少于6000平方米的主题性博物馆或展览馆；竞得人承诺为甲方无偿代建两项道路工程（纬一路和宜和路），工程总造价约3000万元。