各地楼市

  多城按揭放款时间缩短

  北京征意见：购买安置房人房核验通过后进入网签

  北京二手房单月成交量年内首次跌破万套

  武汉新房、二手房市场均遇冷

  福建漳州新规：商品房预售资金全部直接缴入监管账户

  【1】从签订新房认购书到交首付款，再到银行放贷，家住深圳的毕女士完成这一套流程只用时1个月。不只是深圳，北京、上海等地部分银行的放款周期也有所加快。来自北京通州区的一家地产中介证实了这一情况。据介绍，一些规模中等或规模稍小的商业银行，不仅额度足够，放款速度也明显加快。从最近的情况来看，在购房者过户手续完成后，这类银行只要一周即可完成放贷，而此前需要两周以上。除一线城市外，长春某股份制银行的信贷人员亦表示，目前其针对个人住房贷款的额度较为充足，贷款人提交申请后，基本1至2个工作日即可完成审批。

  【2】11月11日，北京住建委在官网就《关于统筹规范住宅房屋征收中安置房管理工作的通知》公开征求意见。《通知》中提出，安置房建设单位应将经审核确认的购房信息与测绘上传的房源实(预)测数据进行匹配，并通过房地产交易权属管理系统对安置房和购房人信息进行校核。校核通过后，才可进行网签备案。

  【3】机构数据显示，10月份北京二手房住宅网签9340套，同比下调53.4%，环比下调25.7%，这也是北京二手房市场连续7个月成交下调，更是年内首次跌破万套。同时在价格方面也呈环比下降趋势。另据诸葛找房统计显示，上周（11月1日-11月7日），北京二手房成交量2366套，环比下跌26.32%。均价为55464元/平方米，环比下降1.74%。

  【4】近几个月以来，武汉楼市表现疲软。据武汉市住房保障和房屋管理局披露数据，10月武汉新房成交备案15021套。其中新建商品住宅成交备案11689套，网签量环比下降19.4%，成交面积环比下降22.90%，日均签约390套。不止环比下降，同比来看，10月武汉的网签也创5年新低。二手房市场同样萧瑟。从安居客的数据来看，武汉10月二手房均价为 16892 元/平方米，环比微跌。相比于今年上半年的持续上行，从今年6月开始（9月微涨），武汉二手方房价格呈现持续下滑趋势。从成交量来看，据乐居网武汉统计，7月武汉二手房成交量9736套，环比减少10.23%。8月成交量7238套，环比减少26.09%。9月成交量7511套，环比增长5.01%。而去年下半年和今年上半年，武汉二手房月成交量均在万套左右。

  【5】近日，福建漳州住建局印发的《市直管项目商品房预售资金监管实施细则》提出，商品房预售资金指购房人依商品房买卖合同约定应支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等全部房价款。商品房买卖合同应明确约定预售资金全部直接缴入商品房预售资金监管专用账户。预售人应当按照施工完成节点及规定额度，申请支取监管额度内资金。