北京二手房结束月度成交7连跌

综合2021-12-02 11:31:51来源:中房网

扫描二维码分享

  各地楼市

  北京二手房结束月度成交7连跌

  11月北京法拍房成交破28亿元,环比涨59%

  上海第三批集中供地第三日:招商蛇口45.29亿元拿下浦东新区地块

  深圳11月份二手房成交量止跌回升

  天津:利用3年开展规范房地产市场秩序专项行动

  长沙土地二级市场管理办法今日正式施行

  甘肃:从土地、金融等多方面支持发展保障性租赁住房

  福州集中供地:福州城投建筑底价28.42亿摘仓山商住地

  【1】据机构数据显示,2021年11月,北京二手房住宅成交量约10352套,同比仍处于下降,但成交量较上月回升了约15%。需注意的是,这是连续7个月下降后首次回升。据了解,北京二手房成交量在3月达到顶峰,达到约2.2万套,此后成交量、成交面积一路走低。7、8、9月北京二手房成交量分别为17082套、15379套、12145套,环比下降比例分别为7.3%、10%和21%,今年10月北京二手房成交量更是跌破万套。对于此次北京二手房成交量年末“翘尾”,多位业内人士认为,信贷环境改善,是推动北京二手房成交量触底反弹的关键因素。

  【2】据瀚海数据研究院数据显示,11月北京法拍房成交263套,环比、同比均呈现大幅上涨。成交总额突破28亿元,环比涨58.96%。成交面积也出现明显提升,成交折扣7.5折,连续6个月成交折扣在8折以下,入场信号明显。分区域来看,朝阳区依旧霸榜北京法拍房市场的销冠,成交量、成交金额以及成交面积,位居榜首。西城区由于出现金融世家优质标的,成交热度颇高。

  【3】12月1日,上海三批次集中供地第三天,共9宗地块出让,涉及浦东新区3宗及自贸区临港新片区6宗,总起价约206.4亿元。据悉,当日招商蛇口通过一次性报价45.29亿元夺得浦东新区高行镇(高桥新市镇北社区Y00-0402单元)E01-06地块,溢价率为9.39%。上海港城开发集团、浦发集团则分别以底价45.14亿元、25.09亿元摘得浦东新区北蔡御桥、川沙新市镇各一宗地块。上海金桥(集团)有限公司拿下自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元的3宗地块,成交价约45.04亿元;自贸区临港新片区的另一宗FXG1-0001单元E01A街坊E01A05地块则由大名城联合陕西建工以6.66亿竞得。

  【4】据深圳中原研究中心最新数据显示, 11月,深圳二手住宅成交量突破2000套,达到2211套,超过10月份1605套的成交数据,结束七连跌。具体来看,二手住宅过户套数为2211套,环比上升37.8%。二手住宅成交20.9万平,环比上升39.1%。从样本房源的涨跌区间上来看,房源变动幅度在-10%到10%之间。有50%的样本房源跌幅在5%-10%之间,另外50%的样本房源价格涨幅在10%以内。从实时市场情况来看,11月,深圳有18个住宅项目开盘,整体开盘去化不足五成,仅有两个项开盘售罄,虽然新房供应大幅回升,但是市场热度继续下滑,客户更加趋于理性。二手市场实时成交量止跌回升,但幅度不大,整体依然处于低位。

  【5】近日,天津市住房城乡建设委等八部门联合印发通知称,利用3年时间,在天津市范围内开展规范房地产市场秩序专项行动,打击房地产领域违法违规问题。在房地产开发方面,重点整治房地产开发企业未依法依规取得土地、规划、建设等手续开工建设的问题;未按照建设工程规划许可证内容实施建设的行为;未按房屋买卖合同约定如期交付;房地产开发企业未组织督促参建单位对房屋渗漏、开裂、空鼓等住宅工程质量常见问题进行有效治理等问题。据悉,此次专项行动自2021年11月起至2024年9月结束,力争利用3年左右时间,实现房地产秩序明显好转,房地产领域违法违规行为得到有效遏制,长效监管机制不断健全,部门齐抓共管工作格局逐步形成,群众信访投诉量显著下降,不断促进天津市房地产市场平稳健康发展。

  【6】近日,长沙市人民政府办公厅印发《长沙市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》提出,按照“交易+登记”一体化建设原则,规定了交易市场包括线下市场和线上市场,由国有建设用地使用权二级市场交易大厅和二级市场交易系统组成。《办法》明确,立足于长沙市土地二级市场管理基本现状和实际需求,以建立城乡统一的建设用地市场为方向,以促进土地要素流通顺畅为核心,以不动产统一登记为基础,为长沙土地二级市场交易提供了政策支撑和操作准则,将进一步激活土地市场要素,提高存量土地特别是园区土地资源利用效率,促进土地市场平稳健康发展。据悉,该《办法》从12月1日起正式施行,其土地二级市场交易平台“我有地·我要地”平台也已上线运行。

  【7】12月1日,甘肃省人民政府办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》提出,发展以建筑面积不超过70平方米为主的小户型、低租金的保障性租赁住房,缓解住房租赁市场结构性供给不足,推动实现全体人民“住有所居”。其中,在土地支持政策方面,允许企事业单位利用依法取得使用权的土地建设保障性租赁住房,并变更土地用途,不补缴土地使用价款,原采取划拨方式供应的土地可以继续保留划拨方式。允许土地使用权人采取自建、与其他市场主体合作建设运营的方式发展保障性租赁住房。在金融、财税方面,支持银行业金融机构发行金融债券,募集资金用于保障性租赁住房贷款投放。支持企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券,用于保障性租赁住房建设运营。企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的,可将物业抵押作为信用增进,发行住房租赁担保债券。支持保险资金按照市场化原则参与租赁住房建设。支持保障性租赁住房建设、改造、运营企业发行不动产投资信托基金(REITs)融资。

  【8】12月1日,福州三批次集中供地共拍卖26宗地块,总出让面积约889.3亩,总起拍价154.23亿元。其中,福建航旭置业以0.82亿+摇号竞得宗地2021-73号地块,楼面价约3414.58元/平方米,溢价率14.92%。宗地2021-55号地块位于仓山区为住宅、商业商务用地,容积率上限1.93,限高50米。地块起始价28.42亿,起始楼面价1.71万元/平方米,最高限价32.68亿,最终由福州城投建筑以底价28.42亿竞得,楼面价约1.71万元/平方米。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部
{"code": 200, "msg": "u5df2u7ecfu4e0au4f20u8fc7uff0cu4e0du8981u91cdu590du53d1u9001"}