各地楼市

  5月热点城市成交回升

  北京第二批集中供地竞买申请时间于本月30日截止

  三亚：力争3年时间实现房地产市场秩序明显好转

  南京：加大资金土地等要素支撑保障

  广东韶关住房公积金贷款额度最高50万元

  遵义鼓励引导金融机构实行首套房首付20%

  福州第二批次集中供地揽金101亿元

  温州挂牌出让3宗商住地，总起始价约41.5亿元

  晋中出台房地产“二十五条”：一年完成“百亿千亩万套”计划

  【1】据诸葛找房数据研究中心对9个重点城市（北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、佛山、大连、杭州）的成交量监测发现，5月份9城中有5个城市的房屋成交量超过了4月。截至5月26日，重点9城新房成交量为40528套，环比上升2.7%，环比数据转跌为升，同比下降46.7%，但降幅收窄了9.0个百分点。二手房成交量方面，重点9城二手房共成交了37696套，环比下降8.6%，同比下降25.4%，同环比降幅均呈现收窄趋势，分别收窄了4.8个百分点和17.3个百分点。

  【2】5月27日，北京市规划和自然资源委员会发布公告，朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块R2二类居住用地等17宗地块出让挂牌竞买资格办理时间安排。据悉，5月22日，北京规自委发布通知，约定北京市朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块R2二类居住用地等17宗国有建设用地使用权出让竞买申请截止时间延长至2022年5月30日15：00时。其中，京土储挂（朝）[2022]021号等5宗地块挂牌竞买资格办理时间为2022年5月30日上午9：00-12：00，剩余12宗地块挂牌竞买资格办理时间为2022年5月30日下午13：00-15：00。

  【3】近日，三亚市住房和城乡建设局等11部门联合印发《三亚市持续整治规范房地产市场秩序工作方案》提出，重点整治房地产开发建设、房地产买卖、房屋租赁、物业服务四个方面，力争用3年左右时间，实现三亚全市房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，切实维护人民群众合法权益。

  【4】5月28日，南京市发改委印发实施《南京市加快推进基础设施投资建设若干措施》。据悉，南京市将加大资金土地等要素支撑保障，拓展多元化资金投入机制，全力争取地方政府专项债券额度，加强项目常态化储备和穿透式全过程管理；在保障性租赁住房等领域开展创新探索，推动成功发行REITs项目；规范有序推进PPP，常态化向社会资本推介项目，引导参与智慧交通、轨道交通、污水和垃圾收集处理设施、停车设施等投资运营。

  【5】近日，广东省韶关市发布《关于调整住房公积金贷款额度与公积金账户余额倍数的通知》明确，自5月20日起，在最高贷款限额内，韶关住房公积金贷款额度与公积金账户余额倍数的规定按借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和10倍执行。对此，按照新政，目前韶关市住房公积金贷款单人最高额度30万元，两人及以上最高贷款额度50万元，贷款额度为公积金余额10倍且不得超过最高额度。

  【6】近日，贵州省遵义市政府发布《关于印发<遵义市支持房地产市场平稳健康发展十条措施（试行）>的通知》提出，加大信贷金融支持。鼓励开展房地产信托基金业务，为市场发展引入新的资金活水。鼓励引导金融机构最大幅度下调住房按揭贷款利率，鼓励引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策，对拥有一套住房并结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购房的，执行首套房贷款政策；符合发放贷款条件的，发放贷款期限不超过15天。对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以支持。

  【7】5月27日，福建省福州市完成2022年第二批次集中供地。据悉，此次出让的19宗地块中，共有16宗地块成交，揽金101.37亿元；有3宗地块触顶摇号，3宗地块流拍。从地块用途看，此次共出让14宗涉宅用地，成交11宗，流拍3宗，共获土地出让金90.98亿元。其中5宗底价成交，3宗达到中止价同时达到100%首付款比例后进入摇号环节。另有5宗商服用地成交，收获土地出让金10.39亿元。

  【8】5月27日，温州市鹿城区、龙港市、瓯海区分别挂牌滨江云谷未来社区二期地块、龙港市龙湖区块8-18a地块和温州市核心片区梧田东单元A-10地块三宗地块，总起始价约为41.5亿元，计划出让日期预计在6月27日至6月30日期间。其中，滨江云谷未来社区二期地块，出让面积57669平方米，总建筑面积188918平方米。该地块分为多个部分，规划用途有商住、商业商务、幼儿园、广场及城市道路等，为市级未来社区试点培育项目。龙港市龙湖区块8-18a地块，出让面积46582.19平方米，容积率2.4，建筑面积111637.29平方米。其中沿区间三路设置商业裙房≥1000平方米，并划拨配建幼儿园一座，建筑面积不少于5328平方米。温州市核心片区梧田东单元A-10地块，出让面积33388.18平方米，容积率1.5-2.3，建筑面积76792.814平方米，各兼容功能的建筑面积1100平方米-23037.72平方米。

  【9】5月27日，山西晋中市出台的《晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条》提出，在坚持“房住不炒”定位的同时，从市场供应、消费需求、创优环境、风险化解四个方面着手，计划于2022年6月1日至2023年5月31日一年的时间，完成销售总额100亿元、土地出让1000亩、房屋去化10000套的“百亿千亩万套”目标，全力促进当地房地产业止跌回稳提升。