市场 2022-07-11 09:53:57 来源:中国房地产网
7月6日,深圳市住房和建设局发布《深圳市住房公积金贷款管理规定(征求意见稿)》通告,向社会公开征求意见,其中共同申请人的范围调整引起了市场高度关注。
不止深圳,今年以来,已有珠海、天津、泉州、赣州、沧州、秦皇岛、咸宁等众多城市出台了公积金贷款新政策,增加了首付提取方法,支持本人及其直系亲属(配偶、父母、子女)提取公积金用于支付购房首付款或购房款。通俗地说,就是“一人购房全家帮”。
这项政策会使得购房者能获得更多的公积金贷款额度,有利于降低购房成本,满足人们的合理住房需求。
对于当前合理的住房消费,还需要金融加大支持力度,尤其在提高贷款额度、降低购房首付比例上。这样做一方面既能促进房地产市场平稳健康发展,另一方面发挥好房地产稳增长的积极作用。
一个好的市场,都是由消费和生产共同促成,稳定、持久、连续、逻辑一致的投资,对于稳定房地产市场,具有重要的作用。当前,在金融逐渐加大力度支持住房消费终端的时刻,也要正视、重视房地产投资端,满足市场主体的合理资金需求,适当提高房地产开发贷在贷款余额中的占比,这该是目前金融政策的一个选项,这不仅是纾困企业那么单一的事情,万事万物皆有联系,我们看到住房消费是经济增长的稳定器和压舱石,更要看到房地产投资也是如此,两者相辅相成又是畅通市场良性循环的重要基础。满足合理的住房消费贷款和企业融资需求,都应该同等重视,两者一起抓。无论是从短期还是从长期看,房地产供给侧与消费端同时发力,会更快更好地推进行业与市场良性循环、促进增长,有了房地产市场高质量的供给,住房消费需求也就能更好地实现升级。
未来一个较长时期,除了汽车和基于新技术之上的新消费,住房消费仍然是一个热点,房地产市场依然是一个10万亿级别的市场,政府和企业仍然要创造好的住房消费环境,把房地产投资、消费和良性发展这三大关系处理好,让它们形成一条更优的内生性和良性循环的增长及发展道路。
这必然少不了金融的“血液”。当前,在金融支持房地产市场主体方面,除了适当提高房地产开发贷在贷款余额中的占比外,在债券、信托、REITs等金融工具上,也值得给予合理的支持。毋庸置疑,政策的精准释放,会激活房地产市场的“一池春水”,利于稳增长和实现经济发展目标。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |