各地楼市

  杭州二手房市场持续低迷

  北京房山区首试新房项目“拿地即开工”

  最高可贷60万元，湖北孝感调整住房公积金政策

  【1】克而瑞数据显示，9月份杭州市二手房（除富阳、临安外）共成交4102套，环比下降12.3%；成交金额为128亿元，环比下降48.9%。至此，杭州二手住宅成交量已从6月冲高后，连续3个月下跌，且该成交数值远低于“5·17”新政发布当月的4800多套。另据贝壳找房客户端的成交数据显示，位于杭州市余杭区的万科天空之城小区有5套二手房成交。其中，一套总价698万元的中楼层房源，在挂牌的3个月里，房东进行了6次调价，最终于10月8日以500万元成交，成交均价比挂牌均价低1.7万元/平方米。该小区在8月份也曾成交一套中楼层房源，房东4次调动挂牌价，最终以总价550万元出售，而挂牌价为598万元。

  【2】10月24日，北京市房山区首试新房项目“拿地即开工”，试点项目为佳世苑三期工程。据了解，该项目所在地块为北京三批次集中供地中的地块之一。彼时，北京建工以底价16.7亿元摘得房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块，楼面价14933元/平方米。据悉，该项目于10月22日取得土地交接单，当日由房山区住建委为其核发了《施工准备函》，批准开展土护降工程施工，10月24日已正式开工。也就是说，该项目确实将传统的供地到开工周期从100多天缩短至1天。

  【3】湖北省孝感市住房公积金管理委员会于近日发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》提出，在公积金住房贷款方面提高贷款额度，降低贷款首付比例，扩大商转公办理范围等。具体来看，在贷款额度方面，由“借款申请人第一次申请使用公积金贷款在孝感市购买自住住房的，贷款最高额度可为50万元，其他情形最高额度为40万元”调整为“借款申请人第一次申请使用公积金贷款在孝感市购买自住住房的，贷款最高额度可为60万元，其他情形最高额度为50万元”。据悉，上述规定自2022年10月24日起实施。