11月7日，惠誉评级于官网发布研究报告《房地产动荡下的中国的基础设施建设》（译名暂定，研报原名《China’s Infrastructure Push Tempered by Property Woes》）。

  惠誉评级在报告中表示，在持续的财政支持下，中国的基础设施投资将在2022年第四季度保持强劲。另一方面，在新房销售低迷以及开发商流动性紧缩的情况下，土地购买和新建筑开工的进一步收缩或将进一步扩大房地产投资的下降幅度。

  报告显示，中国的基础设施投资同比增速从2022年上半年的7.1%上升至2022年前9个月的8.6%，并在财政支持的推动下，有望在2022年第四季度保持在较高水平。

  自6月份以来，国务院宣布了总计6000亿元人民币的政策性开发性金融工具，以刺激基础设施投资。地方政府还盘活5000多亿元人民币专项债券结存限额支持重大项目建设，主要是基础设施建设。与此同时，炎热天气和防控措施的影响都有所减轻。

  然而，事实证明，基础设施板块的强劲势头不足以抵消房地产投资不断扩大的跌幅，导致总固定资产投资同比增长从2022年上半年的6.1%略微降至2022年前9个月的5.9%。政府的“保交楼”政策和财政支持对2022年第三季度产生了边际影响，落成住宅总楼面面积跌幅收窄，从2022年前6个月的20.6%降至2022年前9个月的19.6%。

  由于土地收购和新开工项目在2022年第三季度同比进一步减少，房地产固定资产投资跌幅由2022年上半年的4.2%扩大至2022年前9个月的6.6%。