市场付珊珊 2022-12-08 12:02:25 来源:中国房地产网
12月7日,植信投资研究院发布11月房地产综合指数报告。
植信投资研究院资深研究员马泓表示,11月植信房地产综合指数为-3.7,前值为-0.8,较上月下跌2.9个百分点,该指标在经历了短暂的反弹后再度回落,表明房地产投资短期下行压力依然较大,后续将观察近期政策落地情况。
具体到各大分项指标来看,在土地方面,11月土地指数为0.7,较10月下跌1.6个百分点,与上一期提示的年末土地缴款费用下降的预测一致,年初土地成交下滑的滞后效应进一步体现,拖累影响可能会延续至明年一季度末。
销售指数持平。11月销售指数为1.1,与10月持平。住宅销售指标连续两个月持平,略高于7、8两月,参考以往类似周期销售复苏的表现来看,目前显示出弱复苏的特征。
居民房贷保持稳定。11月居民房贷指数为3.1,连续三个月保持在2019年三季度末以来最高水平。表明商业银行进持续支持个人按揭贷款的投放力度。
房企融资回落。11月房企融资指数为-8.5,较10月回落1.3个百分点。该指标在10月大幅回升后出现调整,可能与短期资金供给因暂时性因素下降有关。
11月指数重回跌势主因土地缴款滞后性收缩,同时短期房企融资政策全面落地尚需时日,因此房地产投资短期仍有一定下行压力。展望下一期,预计房贷指标有望维持在相对高位,房企融资将小幅改善,土地拖累程度略有减弱。如果住房销售能够进一步改善,房地产市场信心料逐步修复,为明年筑底企稳打下坚实基础。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |