各地楼市

  超20城推出新房团购

  存量房贷与新增房贷利差扩大催生购房者提前还贷

  厦门北站片区2宗安置房用地成功出让，成交价8.72亿元

  【1】“郑州市商品房团购会”近日举行，团购会支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。事实上，不仅是郑州，今年来恩施、贵阳、遵义、桐庐、铜陵、巴中、黄冈、长春、连云港、绍兴等超二十个城市，均发布了商品房团购相关政策或活动。其中湖北恩施、贵州等地甚至宣布，团购商品房优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围。

  【2】临近年末，不少手中攒下一笔资金的购房者，希望减轻房贷月供压力，“提前还贷”又被提上日程。一位家住河南省洛阳市的马女士表示，其于2021年6月份贷款买房，正好赶上高利率，首套房贷利率为6.37%。今年以来，房贷利率持续下降，但后来得知与已贷款购房的无关，存量房贷利率不降，于是就选择了提前还贷。目前洛阳首套房贷利率最低为4.1%，与她当时贷款利率之间的利差为2.27%。伴随今年LPR报价多次下调，新增房贷利率大幅下行，当前存量房贷与新增房贷之间的利差在明显扩大。这也可能是促成部分客户“提前还贷”的原因之一。对于当前提前还贷的情况，某国有大行北京地区一家支行客户经理坦言“很多客户表示想减少自身负债，提前还的人确实很多，现在申请大概需要等45个工作日。”

  【3】近日，厦门市自然资源和规划局发布2宗国有土地使用权协议出让公示。2宗地块均位于集美北站片区，用途为安置房，地块编号分别为2022-28、2022-29，成交价8.72亿元，受让单位为厦门市城市建设发展投资有限公司。其中，2022-28地块位于集美区11-07北站片区岩吉路与岩通路交叉口南侧，土地面积1.67公顷，成交价4.36亿元。2022-29地块位于集美区11-07北站片区岩吉路与岩通路交叉口东南侧，土地面积1.59公顷，成交价4.36亿元。